شهرداری تهران اقدام به تغییر کاربری پهنه سبز و باغات و اراضی کشاورزی با استناد به طرح تفصیلی جدید شهر تهران نموده است. از همین رو هدف شهرداری تهران از جدول کشی و ایجاد خیابان درون باغات تهران مشخص می شود.

وضعیت شهرداری تهران در مورد شهرفروشی، پارک فروشی، فروش تراکم و کلا هر چیزی که قابلیت فروش داشته باشد بر همگان مشخص است اما مسئله عجیب همکاری برخی مهندسان مشاور در تهیه این گونه طرح هاست.

سایت خبری معماری نیوز در روزهای قبل خبری با عنوان: جاده کشی درون باغات تهران توسط شهرداری منتشر کرده بود که در آن گزارش از برنامه شهرداری تهران در مورد جاده و خیابان کشی گسترده در پهنه سبز تهران و باغات و اراضی کشاورزی پرده برداشت. در همان گزارش اعلام کرده بودیم که در روزهای آینده اسناد جدیدی از تغییر کاربری پهنه سبز و باغات شهر تهران منتشر خواهد شد.

بر اساس گزارش معماری نیوز، شهرداری تهران اقدام به تغییر کاربری پهنه سبز و باغات و اراضی کشاورزی با استناد به طرح تفصیلی جدید شهر تهران نموده است. از همین رو هدف شهرداری تهران از جدول کشی و ایجاد خیابان درون باغات تهران مشخص می شود.

"طرح جامع" و "طرح تفصيلي" ۲ طرح مهم در برنامه ريزي و مديريت شهري است.
طرح جامع، طرح بلندمدتي است که در آن نحوه استفاده از اراضي و منطقه بندي مربوط به حوزه هاي مسکوني، صنعتي، بازرگاني، اداري و کشاورزي و تاسيسات و تجهيزات و تسهيلات عمومي مناطق نوسازي، به سازي و اولويت هاي مربوط به آن ها تعيين شده و ضوابط و مقررات مربوط به کليه مواردو همچنين ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهاي تاريخي و مناظر طبيعي، تهيه و تنظيم مي گردد و برحسب ضرورت، قابل تجديدنظر خواهد بود.

طرح تفصيلي، عبارت از طرحي است که بر اساس معيارها و ضوابط کلي طرح جامع شهر، نحوه استفاده از زمين هاي شهري در سطح محلات مختلف شهر و موقعيت و مساحت دقيق زمين براي هر يک از آن ها و وضع دقيق و تفصيلي شبکه عبور و مرور و ميزان تراکم جمعيت و تراکم ساختماني در واحدهاي شهري و اولويت هاي مربوط به مناطق به سازي و نوسازي و توسعه و حل مشکلات شهري و موقعيت کليه عوامل مختلف شهري در آن تعيين مي شود و نقشه ها و مشخصات مربوط به مالکيت بر اساس مدارک ثبتي تهيه و تنظيم مي گردد.

طرح تفصیلی با استناد به طرح جامع و توسط شرکتهای مهندس مشاور تهیه می شود. شرکتهای مهندس مشاوری که اقدام به تهیه این طرح می کنند می بایست شرایط خاصی داشته باشند. عضویت در جامعه مهندسان مشاور ایران و داشتن گرید1 شهرسازی از شرایط اولیه انتخاب مشاور است.

وضعیت شهرداری تهران در مورد شهرفروشی، پارک فروشی، فروش تراکم و کلا هر چیزی که قابلیت فروش داشته باشد، بر همگان مشخص است اما مسئله عجیب همکاری برخی مهندسان مشاور در تهیه این گونه طرح هاست.

معماری نیوز بر این اعتقاد است، همانگونه که به بررسی عملکرد شهرداریها، شورای شهر، وزارت راه و شهرسازی، سازمانها و حتی ارگانهای نظامی که به امر ساخت و ساز ورود کرده اند پرداخته می شود، بایستی حاشیه امن معماران، شهرسازان و مهندسان مشاور و ... نیز از بین برود.

پروژه های عمرانی که توسط پیمانکاران، شهرداریها و حتی ارگانهای نظامی ساخته می شود، توسط مهندسان مشاور طراحی و نظارت می شود. وقت آن رسیده که مشاوران به عملکرد خود پاسخگو باشند. البته در روزهای آینده به بررسی بیشتری از عملکرد مهندسان مشاور خواهیم پرداخت.
بطور مثال در گزارش زیر اشاره شده است که بیشترین تغییر کاربری ها در منطقه 18 تهران و توسط شرکت مهندس مشاور "آبان" صورت گرفته است. از قضا مدیر این شرکت، دبیر انجمن صنفی مهندسان مشاور معمار و شهرساز نیز می باشد!

معماری نیوز در گزارش امروز خود ضمن انتشار نقشه باغات و اراضی کشاورزی تغییر کاربری داده شده توسط شهرداری و انتشار مشخصات شرکتهای مهندس مشاور مرتبط، طبق قانون مطبوعات؛ حق دفاع، ارسال جوابیه و توضیح را برای شهرداری مناطق و مهندسان مشاور محفوظ می دارد.