وزارت مسکن و شهرسازي در اجراي طرح هاي نوسازي و افزايش ايمني بافت هاي فرسوده در 172 شهر کشور ، به ازاي نوسازي هر واحد مسکوني 14 ميليون تومان وام يارانه دار پرداخت مي‌کند.

به گزارش آريا، محمد آييني معاون برنامه ريزي و توسعه شرکت مادرتخصصي عمران و بهسازي شهري ايران از شناسايي 43 هزار هکتار بافت فرسوده در 172 شهر کشور خبر داد و گفت: وزارت مسکن متقاضيان واجد شرايط اين تسهيلات را به بانک هاي عامل معرفي مي کند.

وي با بيان اينکه وزارت مسکن با شش بانک مسکن، ملي، تجارت، ملت، صادرات و رفاه کارگران در اين زمينه تفاهمنامه‌ منعقد کرده است، گفت: اين بانک‌ها ارائه تسهيلات بانکي براي نوسازي در بافت‌هاي فرسوده را به شعب خود در استان‌ها ابلاغ کرده اند و در اين زمينه نگراني وجود ندارد.

آئيني گفت : دولت اجازه دارد تا 50 درصد و در بافت هاي فرسوده تا 60 درصد سود تسهيلات اعطايي به سازندگان غيردولتي (خصوصي ، تعاوني و موسسه ها و نهادهاي عمومي غيردولتي ) واحدهاي مسکوني اجاره اي را متناسب با سطح زيربنا ، تامين و پرداخت کند.

وي به اشاره به تسهيلات حمايت از نوسازي بافت‌هاي فرسوده در تبصره6 قانون بودجه سال 86 گفت: بيشتر اين تسهيلات در جهت حمايت از کساني است که قصد نوسازي واحد مسکوني يا تجاري خود را در بافت هاي فرسوده دارند.

آئيني تاکيد کرد : وزارت مسکن و شهرسازي نيز موظف است تا 35 درصد از منابع درآمدي خود را به مبلغ 200 ميليارد ريال به صورت کمک يارانه سود بانکي يا وجوه اداره شده از طريق بانک‌هاي عامل در زمينه هاي تشويق سازندگان واحدهاي استيجاري و ساير سازندگان و کمک به ساخت مسکن گروه‌هاي کم درآمد در بافت‌هاي فرسوده هزينه کند.

معاون برنامه ريزي و توسعه شرکت مادرتخصصي عمران و بهسازي شهري ايران خاطرنشان کرد: براي تشويق سازندگان واحدهاي مسکوني در بافت‌هاي فرسوده شهري و سکونت گاه‌هاي غيررسمي قرار است شهرداري و شوراي شهر نيزحداقل 50 درصد هزينه پروانه و تراکم پايه و مازاد را متناسب با ميزان تجميع واحدهاي مسکوني پراکنده و کوچک، کاهش دهند.

وي همچنين افزود: شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران موظف است در اين بافت‌ها ، تراکم پايه را حداقل 60 درصد افزايش دهد.

آئيني با اشاره به اينکه حق‌الامتياز خدمات زيربنايي موجود در بافت‌هاي فرسوده پس از نوسازي بدون دريافت حق‌الامتياز جديد ، محفوظ خواهد ماند، گفت: وزارت مسکن و شهرسازي اجازه دارد به منظور ترويج بيمه ساختمان‌هاي مسکوني در طرح‌هاي مصوب بافت‌هاي فرسوده شهري و سکونتگاه‌هاي غيررسمي، بخشي از هزينه‌هاي مربوطه را بازپرداخت کند.

آئيني ياداور شد: وزارت کشور از طريق شهرداري و وزارت مسکن و شهرسازي اجازه دارد امسال حداکثر445 ميليارد تومان از طريق فاينانس براي نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهري تامين کند.

معاون برنامه ريزي و توسعه شرکت مادرتخصصي عمران و بهسازي شهري ايران درباره چگونگي توزيع تسهيلات نوسازي واحدهاي مسکوني در بافت هاي فرسوده گفت: مردم بايد مطمئن شوند که ملک انها در محدوده بافت فرسوده قرار دارد.

آئيني افزود : متقاضيان بايد به شهرداري منطقه يا سازمان مسکن و شهرسازي يا شرکت عمران و بهسازي مراجعه و کسب اطلاع کنند که آيا واحد مربوطه در بافت فرسوده قرار دارد و شامل دريافت تسهيلات مي شود يا نه.

معاون برنامه ريزي و توسعه شرکت مادرتخصصي عمران و بهسازي شهري ايران گفت: اگر مالکان بافت هاي فرسوده تجميع شوند و به شکل تعاوني براي نوسازي واحد مسکوني خود در بافت هاي فرسوده اقدام کنند تا 2درصد از تخفيف سود تسهيلات بانکي برخوردار مي‌شوند.

آئيني افزود : متقاضيان پس از اينکه پروانه نوسازي بافت فرسوده خود را دريافت و ساخت و ساز را اغاز کردند بعد از 5 درصد پيشرفت فيزيکي کار بايد به سازمان مسکن و شهرسازي استان مراجعه و فرم‌هاي لازم را پرکنند.

وي تصريح کرد: متقاضيان پس از اين مرحله، به بانک عامل معرفي مي‌شوند و بانک نيز موظف است به محض پايان يافتن مرحله پي ريزي ( فوندانسيون ) ، 30 درصد وام تسهيلات را پرداخت کند ، 30 درصد آن پس از پايان ساخت فيزيکي و بقيه آن نيز پس از پايان کلي ساخت و ساز پرداخت مي‌شود.

وي با تاکيد بر اينکه 10 درصد بافت شهري کشور دچار معضل فرسودگي، ناپايداري و در معرض خطر است، افزود: اگر 50 درصد از بناي شهري از مقاومت لازم برخوردار نباشد و بيش از 50 درصد معابر و شبکه‌هاي دسترسي شهري، کمتر از 6 متر عرض داشته باشد ،شهر دچار بافت فرسوده است.

اين مقام مسئول در وزارت مسکن همچنين دولت، شهرداري، سيستم بانکي و مردم را چهار حلقه نوسازي و بهسازي بافت‌ هاي فرسوده برشمرد و تصريح کرد: دفاتر خدمات نوسازي محلات، هم اکنون حلقه مفقوده نوسازي بافت هاي فرسوده محسوب مي شوند و اين دفاتر در صورت تاسيس به همت بخش خصوصي و تعاوني در محلات مي‌توانند به عنوان يک مدعي رسمي از سوي مردم، پيگير نوسازي بافت فرسوده محلات در شهرها باشند.

آئيني گفت: اين دفاتر مي‌توانند چهار حلقه مردم، دولت، شهرداري و سيستم بانکي را به يکديگر متصل کنند و تحول عظيمي در نوسازي بافت‌هاي فرسوده در کشور ايجاد کنند.

معاون برنامه ريزي و توسعه شرکت مادرتخصصي عمران و بهسازي شهري ايران تصريح کرد: وزارت مسکن نيز مجاز است به ميزان 600 ميليارد تومان و شهرداري‌ها نيز ميزان 500 ميليارد تومان اوراق مشارکت منتشر و براي اجراي طرح ‌هاي نوسازي در بافت‌هاي فرسوده هزينه کنند.

بر اساس قانون بودجه ، براي مرمت بناهاي با ارزش معماري و فرهنگي پرداخت وام تا سقف 10 ميليون تومان نيز در نظر گرفته شده بود که با 4 ميليون تومان افزايش به 14 ميليون تومان رسيده است.

کانال عصر ایران در تلگرام