۱۲ تير ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۲ تير ۱۴۰۴ - ۱۸:۳۶
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۲۰۴۴۷۲
تاریخ انتشار: ۱۱:۰۶ - ۱۶-۱۲-۱۳۹۰
کد ۲۰۴۴۷۲
انتشار: ۱۱:۰۶ - ۱۶-۱۲-۱۳۹۰

نكات لازم براي پيش‌خريد واحدهاي مسكوني

وي با بيان اينكه خريدار بايد كليه اسناد را بررسي كرده و اقدام به خريد واحد از سازنده نكند، گفت: سازنده اجازه امضاي مبايعه‌نامه را ندارند و حتما امضا بايد توسط مالك انجام شود.
متقاضيان پيش‌خريد واحدهاي مسكوني بايد براي جلوگيري از مورد سوءاستفاده قرار گرفتن به نكاتي توجه كنند كه امضاي مبايعه‌نامه توسط مالك و نه سازنده، از جمله آنها است.

به گزارش ايسنا، هر قراردادي با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمي زمين (پيش‌فروشنده) متعهد به احداث يا تکميل واحد ساختماني مشخص در آن زمين شود و واحد ساختماني مذکور با هر نوع کاربري از ابتدا يا در حين احداث و تکميل يا پس از اتمام عمليات ساختماني به مالکيت طرف ديگر قرارداد (پيش‌خريدار) درآيد، از نظر مقررات قانون پيش‌فروش ساختمان، قرارداد پيش‌فروش ساختمان محسوب مي‌شود.

بر اين اساس اسم و مشخصات طرفين قرارداد اعم از حقيقي يا حقوقي، پلاک و مشخصات ثبتي و نشاني وقوع ملک، اوصاف و امکانات واحد ساختماني مورد معامله مانند مساحت اعياني، تعداد اتاق‌ها، شماره طبقه، شماره واحد، توقفگاه (پارکينگ) و انباري، بها يا عوض در قراردادهاي معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت، شماره قبوض اقساطي براي بها، تحويل و انتقال قطعي، زمان تحويل واحد ساختماني پيش‌فروش‌شده و تنظيم سند رسمي انتقال قطعي، تعيين تکليف راجع به خسارات، تضمين‌ها و قرارداد بيمه‌اي، تغيير قيمت و تغيير مشخصات مورد معامله، تعهدات پيش‌فروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و ساير مراجع قانوني از جمله مواردي است كه متقاضيان پيش‌خريد واحد‌هاي مسكوني بايد مدنظر قرار دهند.

در اين‌باره مصطفي قلي خسروي - رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك- در گفت‌وگو با خبرنگار ايسنا، اظهار كرد: متقاضيان بايد به چهار اصلي كه اختلاف را براي دادگستري فراهم مي‌كند توجه كرده و بدون انجام مشاوره اقدام به عقد قرارداد نكنند.

وي با بيان اينكه خريدار بايد كليه اسناد را بررسي كرده و اقدام به خريد واحد از سازنده نكند، گفت: سازنده اجازه امضاي مبايعه‌نامه را ندارند و حتما امضا بايد توسط مالك انجام شود.

رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك با اشاره به اينكه در شهر تهران كليه قراردادها به صورت پرينتي ثبت مي‌شود و در ساير شهرهاي كشور نيز كليه قراردادها بايد داراي كد رهگيري باشند، ادامه ‌داد: همچنين قرارداد حتما بايد داراي هولگرام باشد و در صورت شلوغي سيستم مشاور املاك بايد اقدام به دريافت پيش‌پرينت كرده، كپ برابر اصل را انجام داده و آن را به امضاي طرفين قرارداد برساند تا پرينت اصلي صورت بگيرد.

خسروي در پايان گفت: ميزان مبلغ دريافتي براي پيش‌خريد واحدهاي مسكوني بين خريدار و فروشنده توافقي است.

پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
ارسال به دوستان
انهدام شبکه پنج نفره قاچاق مواد مخدر در اردبیل ماجرای جدید در پروندۀ اختلافات اشرفی اصفهانی و پناهیان در مرزداران/ می‌خواهند تا محراب جلو بیایند!/ آشپزخانه را گرفته‌اند نمی‌توانیم نذری بدهیم/ اشتباه کردم پای اوقاف را وسط کشیدم زیدآبادی: آقای پزشکیان! دست به کار شوید تحریم‌های جدید آمریکا علیه ایران نیویورک‌تایمز: ایران حالا برای دیدار با آمریکایی‌ها شرط دارد جاده چالوس از ساعت ۱۸ امروز دو طرفه می‌شود پوتین: امروز با ترامپ گفت‌و‌گوی تلفنی خواهیم داشت ۴ کشته و ۱۴ زخمی بر اثر تیراندازی در شیکاگو آمریکا هوای تهران «بسیار ناسالم» شد پخش حدود ۵۰ فیلم‌ سینمایی از شبکه‌های سیما در روزهای تعطیل مراسم پاسداشت سپهبد شهید سلامی در تهران برگزار می‌شود تمدید مجدد لغو پروازهای داخلی و خارجی در شمال، جنوب و غرب کشور رهبر حزب اسرائیل: هدف از جنگ غزه سرنگونی حماس نیست، بلکه نجات ائتلاف دولتی است احتمال قریب‌الوقوع بودن آتش‌بس در غزه عراقچی: ایران همچنان به معاهده عدم اشاعه و توافقنامه پادمان پایبند است