تاریخ:
کابوس دروازهبانها؛ گلهایی که هیچ گلری شانسی برای مهارشان نداشت 
درس هفتاد و پنج
اكازيونهاي پاييزي بازار مسكن تهران
اين فعال بازار مجازي مسكن در عين حال به موجران توصيه كرد با پايينآوردن نرخ اجاره، ريسك اجاره آپارتمان خود را پايين بياورند.
تعداد آپارتمانهاي مسكوني با وضعيت خاص و بهتر از ساير آپارتمانها، در تهران رو به افزايش است.
آپارتمانهاي خاص كه به آنها «اكازيون» گفته ميشود بهخاطر دو خصلت «قيمت» يا «موقعيت» از نظر مالك، ويژه محسوب ميشود كه خريدار اين واحدها هم به لحاظ «ريالي» و هم به لحاظ «سكونتي» برنده معامله خواهد بود.
اكازيونهاي بازار مسكن در حال حاضر فقط در حوزه خريد وجود دارد و در بازار اجاره به دلايل مختلف كه مهمترين آن «عطش تقاضا» عنوان ميشود، هيچ ملكي تحت عنوان اكازيون پيشنهاد نميشود.
بازار مجازي مسكن «ايرانفايل» در پنجرهاي كه از ابتداي نيمه دوم امسال براي عرضه اكازيونهاي پاييزي آپارتمان مسكوني در سايت الكترونيكي خود به نشاني www.iranfile.ir قرار داده، از تمام مناطق مختلف تهران، واحدهايي را كه خصوصيات متفاوتي از ساير واحدهاي مشابه منطقه دارند، معرفي كرده است.
خبرنگار دنياياقتصاد ديروز در قالب مشتري (خريدار) با مدير سامانه ايرانفايل تماس تلفني گرفت و درباره 14 آپارتمان مسكوني كه با عنوان اكازيون فروشي در 7 منطقه تهران در اين سامانه معرفي شده، اين پرسش را مطرح كرد كه چرا اين آپارتمانها از يكسو اكازيون معرفي شده و از سوي ديگر قيمت برخي از اين واحدها با رنگ قرمز - به معني گرانتر از نرخ عرف منطقه- منعكس شده است؟
مدير ايرانفايل در پاسخ گفت: اكازيونهايي كه در سامانه اينترنتي مسكن معرفي ميشود و رويت آن براي همه رايگان است، صرفا بهخاطر قيمت پيشنهادي اكازيون معرفي نشده، بلكه بابت تجهيزات داخلي، نقشه ساخت، موقعيت محلي، نماي بيروني و حتي شرايط پرداخت مبلغ معامله ميتواند با بقيه آپارتمانهايي كه قيمت پايينتري دارند، تفاوت داشته باشد.
آمر اكبريان در اين باره تصريح كرد: آپارتماني در منطقه غرب تهران ممكن است با قيمت پيشنهادي متري 2 ميليون تومان گران باشد، اما دسترسي بزرگراهي و اعلام فروشنده براي دريافت 60 درصد ارزش معامله بهصورت اقساط بدون سود، ميتواند ويژگي ممتاز آن ملك باشد.
وي افزود: در حال حاضر تعداد اكازيونهاي فروشي در بازار مسكن تهران روز به روز در حال افزايش است كه علت آن از يكسو ثابت بودن تعداد متقاضيان قطعي در بازار خريد و همچنين آرامش قيمتها است كه اين باعث شده، فروشندههايي كه كمي شرايط را براي خريداران آسان ميكنند، بلافاصله در بازار مطرح شوند.
اكازيون اجارهاي تعطيل است؟
مدير ايرانفايل درباره نبود آپارتمانهاي اكازيون در بازار اجاره گفت: زمانيكه در بازار يك كالا، حجم تقاضا زياد باشد و در مقابل، صاحبان آن كالا بخواهند با بالاترين قيمت ممكن و سختترين شرايط، اقدام به عرضه كنند، بهصورت طبيعي، كسي به فكر اكازيون كردن فروش آن كالا نخواهد بود.
اكازيون زماني در بازار مسكن معني دارد كه تمايل به خريد يا اجاره طبيعي باشد و شدت نگرفته باشد. وي افزود: در بازار اجاره، همچنان تعداد مستاجران زياد است و در مقابل، اغلب موجران، قيمتهايي را براي اجاره پيشنهاد ميكنند كه در بهترين شرايط، متناسب با نرخ واقعي عرف منطقه باشد.
اين فعال بازار مجازي مسكن در عين حال به موجران توصيه كرد با پايينآوردن نرخ اجاره، ريسك اجاره آپارتمان خود را پايين بياورند.
لینک کوتاه: کپی لینک
واکنش پزشکیان به شایعه تهدید رهبری توسط رئیسجمهور پزشکیان: استعفاء نخواهم داد و میایستم از روز خبرنگار، تا دادگاه خبرنگار سازمان ملل: منتظر نتایج مذاکرات درباره تنگه هرمز هستیم مقام مستعفی آمریکا: اینکه ایران در آستانه ساخت سلاح هستهای بود، پروپاگاندایی بیش نیست پزشکیان: وقتی میتوانیم حقمان را با گفتوگو بگیریم، چرا باید بجگیم؟/ عدهای میگفتند فلانی در آن جلسه تهدید کرده و دیگران را وادار به پذیرش توافق کرده؛ مگر آن فرماندهان از تهدید من میترسند؟ عراقچی خطاب به همسایگان: زمان اتکا به خود و برادری واقعی فرا رسیده است تصادف زنجیرهای در جاده سلماس - ارومیه/ ۶ فوتی و ۵ مصدوم تاسیس ناتو اسلامی توسط عربستان سعودی، ترکیه و پاکستان / علت: ایران سنای آمریکا لایحه تحریم ایران و روسیه را تصویب کرد پروژه تایفون ترکیه کلید خورد یحیی سریع: هرگونه نیروهایی را که عربستان برای محاصره یمن گسیل کند، در هم میکوبیم کنایه بقایی به ترامپ: اول پیروز شوید، بعد از غنائم بگویید تحریمهای جدید آمریکا علیه ایران نتایج آزمون مدارس سمپاد اعلام شد/ ثبتنام پذیرفتهشدگان از ۱۹ مرداد