.png "عصر ایران")
۲۱ بهمن ۱۴۰۴
به روز شده در: ۲۱ بهمن ۱۴۰۴ - ۱۷:۳۳
پیشبینی ایلان ماسک: ظهور انسانهای دیجیتالی تا پایان سال 
درس هفدهم
وام جدید مسکن با اقساط عجیب
طنز تلخ ماجرا اینجاست که این وام دقیقاً برای خرید چند متر خانه در پایتخت کافی است؟ با فرض میانگین قیمت ۵۰ میلیون تومان برای هر مترمربع خانه (که در واقعیت قطعا بیشتر است)، یک متقاضی میتواند تنها حدود ۲۵ متر خانه بخرد! یعنی ۱۲ سال تلاش کند، خون دل بخورد، ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به بانک بپردازد، و در نهایت، یک اتاق کوچک نصیبش شود.
بانک مرکزی سقف تسهیلات مسکن را افزایش داده، اما اقساط سنگین آن از توان بسیاری از خانوارها خارج است. طرحی که قرار بود مستأجران را خانهدار کند، حالا تنها فشار مالی بیشتری بر دوش آنها میگذارد.
به گزارش تابناک، در روزهایی که وزیر کار با افتخار از افزایش حداقل حقوق کارگران برای سال آینده خبر داد، بانک مرکزی هم یک طرح به ظاهر جذاب برای خانهدار شدن مستأجران ارائه کرد. اما تفاوت اصلی اینجاست که اقساط این وام رویایی، بیش از دو برابر حداقل حقوق یک کارگر است! آیا سیاستگذار پولی کشور در دنیای واقعی زندگی میکند، یا صرفاً مشغول بازی با اعداد و ارقام است؟
در روزهای پایانی سال ۱۴۰۳، بانک مرکزی اعلام کرد با تصویب هیأت عالی خود، سقف تسهیلات خرید، ساخت و جعاله مسکن افزایش یافت. بر این اساس، وام خرید و ساخت مسکن برای زوجین تهرانی از ۸۰۰ میلیون تومان به یک میلیارد تومان و وام جعاله از ۱۶۰ میلیون تومان به ۲۸۰ میلیون تومان رسید. در ظاهر، این افزایش ارقام میتواند خبری خوش باشد، اما وقتی به شرایط بازپرداخت نگاه کنیم، همهچیز رنگ کابوس به خود میگیرد.
اقساط ماهانه وام یک میلیاردی خرید مسکن چقدر میشود؟
اگر همان شرایط فعلی بانک مسکن برقرار باشد (بازپرداخت به روش ساده)، یعنی نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله در مورد وام جدید هم همین مدل اعمال میشود. این یعنی متقاضی باید ماهانه ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان برای وام مسکن و ۳ میلیون و ۳۰ هزار تومان برای وام جعاله بپردازد. مجموع اقساط ماهانه؟ بیش از ۲۳ میلیون تومان ناقابل!
در نهایت، این خانوار پس از ۱۴۴ ماه، باید حدود ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به بانک بازگرداند. از این مبلغ، ۲ میلیارد و ۲۰ میلیون تومان فقط سود وام است، یعنی بسیار بیشتر از اصل تسهیلات!
اینجاست که سوال اساسی مطرح میشود؛ اینکه چه کسانی قرار است این وام را دریافت کنند؟ مسلماً بخش زیادی از متقاضیان این تسهیلات، مستأجرانی هستند که در طبقات کمدرآمد و متوسط جامعه قرار دارند. اما آیا یک کارگر با حداقل حقوق ۱۰ میلیون و ۳۹۹ هزار تومانی در سال جدید، میتواند چنین اقساطی را پرداخت کند؟ اینطور که پیداست، بانک مرکزی انتظار دارد این خانوارها در کنار کار روزانه، یک شیفت هم برای پرداخت قسط کار کنند آن هم بدون هزینههای جاری زندگی!
وامی برای خرید ۲۵ متر خانه در تهران؟
اما طنز تلخ ماجرا اینجاست که این وام دقیقاً برای خرید چند متر خانه در پایتخت کافی است؟ با فرض میانگین قیمت ۵۰ میلیون تومان برای هر مترمربع خانه (که در واقعیت قطعا بیشتر است)، یک متقاضی میتواند تنها حدود ۲۵ متر خانه بخرد! یعنی ۱۲ سال تلاش کند، خون دل بخورد، ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به بانک بپردازد، و در نهایت، یک اتاق کوچک نصیبش شود.
بنابراین، بانک مرکزی و سیاستگذاران پولی بر چه اساسی چنین تصمیمهایی میگیرند؟ آیا حتی یک لحظه به قدرت خرید مردم و واقعیت اقتصادی جامعه فکر میکنند؟ یا صرفاً دوست دارند با عددهای میلیاردی بازی کنند و در نهایت، یک وام غیرقابل استفاده را به نام طرح حمایتی جا بزنند؟
مجلس واکنش نشان میدهد؟
نمایندگان مجلس به عنوان وکلای ملت، آیا واکنشی به این شرایط نشان خواهند داد؟ آیا پس از تعطیلات نوروز، طرحی برای اصلاح این وضعیت و جلوگیری از ارائه تسهیلاتی که هیچ تناسبی با توان اقتصادی مردم ندارد، ارائه میدهند؟ یا همچنان باید شاهد تصمیماتی باشیم که نه تنها باری از دوش مردم برنمیدارد، بلکه آنها را بیش از پیش زیر فشار اقتصادی خرد میکند؟
لینک کوتاه: کپی لینک
پاداش نجومی در انتظار استقلال و سپاهان؛ درآمد ارزی از آسیا بحران در خط حمله المپیاکوس؛ بنبست تاکتیکی مندیلیبار علیه مهدی طارمی جانشین فرمانده نیروی پدافند هوایی ارتش: طرحهای ۱۶گانه مصباح، راهحلی جامع برای رفع تأثیرگذاری دشمن بر عقاید کارکنان نیروهای مسلح است عمارت قصریاقوت سرخه حصار/ یادگار مراسم آش پزان شاه قاجار ناگفتههای لامین یامال از زندگی خصوصی؛ از بازیهای خیابانی تا رویای جام جهانی محدودیت دسترسی به تلگرام در روسیه ترافیک سنگین در جاده های شمالی رکوردشکنی عجیب مربی فرانسوی در المپیک زمستانی ۲۰۲۶؛ تعویض لباس در ۱۵ دقیقه پالمرستون و بیسمارک؛ دو چهرۀ ممتاز رئالیسم سیاسی، با دو منطق متفاوت عرضه اولیه «ثپهران» توسط بانک صادرات ایران؛ تخصیص ۸۶۶ سهم به بیش از ۱.۲ میلیون کد معاملاتی مقصد جدید سرمربی تیم ملی والیبال ایران مشخص شد؛ روبرتو پیاتزا در راه لهستان آغاز اردوی تیم ملی فوتبال بانوان از ۲۴ بهمن/ ۲۷ بازیکن به خط شدند بازاریان سرگردان رشت، با بدهیها و ویرانیها تنها ماندهاند! شروط سنگین یورگن کلوپ برای نیمکت رئال مادرید؛ انقلاب در ترکیب کهکشانیها آیتالله نوری همدانی: موتور سواری بانوان ذاتاً حرام نیست