برچسب ها - واحدهای مسکونی - صفحه 5

این روزها اکثر سازنده‌ها سعی دارند تا حداقل امکانات مانند پکیج، آسانسور، آی‌فون تصویری و غیره را برای این دسته از واحدها فراهم کنند و همین مساله باعث افزایش قیمت فروش خواهد شد.

از سوی دیگر در حالی‌که شواهد در بازار مسکن نشان مي‌دهد که تقاضای مستاجران برای اجاره واحدهای نقلی بیشتر است، اما سازندگان مجبور به ساخت واحدهای متراژ بزرگ هستند.

یا اینکه برخی از سازنده‌ها سرمایه هنگفتی را خرج ساخت سازه خود کرده‌اند و حال که زمان فروش واحدها رسیده است تصمیم دارند مبلغی را بیش از سرمایه خود به عنوان سود از خریداران دریافت کنند.

دنیای اقتصاد: بسیاری از فعالان در بازار مسکن معتقدند هنگامی که بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی با رکود مواجه مي‌شود و یک دوره نسبتا طولانی را در این وضعیت سپری مي‌کند، وضعیت خرید و فروش زمین یا همان ملک کلنگی هم تحت تاثیر این مساله قرار مي‌گیرد و در نتیجه بازار این دسته از معاملات هم با کسادی مواجه خواهد شد. برخی از بنگاه‌داران مسکن در منطقه فرشته براین باورند که در حال حاضر، تنها 5 درصد از سازنده‌ها از خرید املاک کلنگی استقبال مي‌کنند و این میزان اندک مشتری بیانگر تاثیرگذاری کسادی بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی بر بازار املاک کلنگی است.علی هوشیار، یکی از مشاوران املاک فعال در این محدوده در این رابطه به دنیای‌اقتصاد گفت: در حال حاضر میزان ساخت‌وساز در حوزه فعالیت ما بسیار کاهش یافته است و فقط آن دسته از سازنده‌هاي نامداری که به قول معروف سازه‌هاي مارک‌دار به بازار تحویل مي‌دهند، دست از فعالیت برنداشته‌اند؛ زیرا آپارتمان یا برج‌هایی که این افراد به بازار فروش عرضه مي‌کنند مشتریان خاص خود را دارد.وی در ادامه افزود: سازنده‌هاي نامدار هیچگاه ارزش ملک فروشی خود را کمتر از قیمت واقعي بازار تعیین نمی‌کنند و حتی ممکن است در اکثر مواقع، نرخ‌هاي بسیار بالا نسبت به ملک‌هاي مشابه در منطقه را پیشنهاد کنند.

هاشم‌نژاد تاکید کرد: اکثر واحدهای مسکونی متراژ کوچک بخصوص در مناطق جنوب تهران از وام خرید هم مي‌توانند بهره‌مند باشند که مبلغ وام از سوی مالک یا از سوی خریدار تامین مي‌شود.