.png "عصر ایران")
۰۸ دی ۱۴۰۴
به روز شده در: ۰۸ دی ۱۴۰۴ - ۰۲:۰۰
پزشکیان: وقتی میگویم که من تنها نمیتوانم کشور را درست کنم، میگویند تو چرا آمدهای اگر بلد نبودی؟ (فیلم) وضعیت تنوع فایل فروش ملک در بازار تهران
شاید در یک نگاه کلی به بازار شاهد افزایش روزانه تعدادی فایل فروش ملک در بازار تهران و نقل و انتقال ملکی باشیم اما واقعیت این است که در هر محله، تعداد فایل آنقدر کم است که تقریبا هر جستوجوگری که قصد خرید خانه در آن محله را داشته باشد، تقریبا همه فایلها را بدون استثنا بازدید کرده است.
خرید ملکی این روزها کار چندان سادهای نیست و با وجود افت محسوس قیمتهای پیشنهادی فروش در اغلب فایلهای چند سال ساخت، همچنان معدود متقاضیان خرید که در بازار مسکن تهران در حال جستوجو هستند، به نتیجه دلخواه نرسیدهاند.
به گزارش «دنیایاقتصاد»، فاز جستوجوی متقاضیان مسکن اگرچه تعدادشان در بازار اندک است اما طولانی شده است. به اذعان واسطههای ملکی آنچه موجب طولانی شدن فرآیند جستوجو شده، کمبود فایل است.
شاید در یک نگاه کلی به بازار شاهد افزایش روزانه تعدادی فایل فروش در بازار نقل و انتقال ملکی باشیم اما واقعیت این است که در هر محله، تعداد فایل آنقدر کم است که تقریبا هر جستوجوگری که قصد خرید خانه در آن محله را داشته باشد، تقریبا همه فایلها را بدون استثنا بازدید کرده است.
علاوه بر تنوع پایین فایلهای فروش که انتخاب ملک را دشوار میکند، مساله استطاعت نیز در این میان به شکل مانع سر گرفتن معاملات عمل میکند. اغلب متقاضیان خانه اولی و حتی متقاضیان تبدیل به احسن که اکنون در بازار حضور دارند، مایل به خرید خانه میانسال هستند چراکه این فایلها را به اصطلاح «بهقیمت رسیده» تلقی میکنند.
این در حالی است که بعضا فایلهای موجود در محدوده مورد جستوجوی آنها صرفا نوساز یا کمسن هستند و تعداد فایلهای چند ساله بسیار محدود است. در نتیجه حتی اگر خانهای با متراژ و موقعیت مناسب در این محلهها پیدا شود، متقاضی به احتمال زیاد با مشکل تامین مالی برای خرید روبهرو میشود.
در حال حاضر همچنان سطح قیمت اعلامی فایلهای نوساز و کمسن از سوی فروشندهها بالاتر از حدود مورد انتظار بازار است و فروشندگان این واحدها در برابر جریان افت قیمتهای پیشنهادی مقاومت میکنند.
لینک کوتاه: کپی لینک
یافتههای تازه علوم اعصاب؛ چرا برخی افراد مدام تصمیمات اشتباه میگیرند؟ درباره اعتراضات اخیر اصناف به قیمت مهار گسیخته دلار: وقتی کاسبی ناممکن می شود! قصههای نان و نمک(79)/گازوئیل روی آسفالت، زیتون در حاشیه! فاطمه گودرزی: اکبر عبدی به شوهرم فحش داد فوت ۳ نفر در پی بارشهای شدید در کهگیلویه و بویراحمد مهر و موم شدن چهار فروشگاه زنجیرهای متخلف در قم اشتباهات تاکتیکی استقلال مقابل گلگهر؛ از نیمکتنشینی ستارهها تا ضعف دفاعی ۵ باور غیرموثر در حفظ شارژ گوشی استقبال ویژه عراقیها از منصوریان با لقب «داش علی منصور» (+عکس) گفتگوی تلفنی وزرای خارجه ایران و عربستان درباره روابط دوجانبه و تحولات منطقه مدارس ابتدایی دماوند فردا ۸ دیماه غیرحضوری شدند هدفگذاری المپیک ۲۰۲۸؛ سنگینوزن ایرانی در راه باکو پسر زیدان اولین قربانی قانون جدید فیفا در قاره آفریقا شد نواک جوکوویچ بهترین ورزشکار غیرفوتبالی جهان در ۲۰۲۵ شد انتقام تاریخی در تهران؛ چگونه تارتار محبوبیت را در سیرجان پس گرفت؟
اخبار و تحلیل های ترکیه