.png "عصر ایران")
۲۷ خرداد ۱۴۰۴
به روز شده در: ۲۷ خرداد ۱۴۰۴ - ۱۹:۲۰
کشف کارگاه تولید و ساخت پهپاد و موادمنفجره در اصفهان (فیلم) نرخ های پیشنهادی مسکن در تهران (جدول)
بررسی فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن تهران گویای آن است که به تعداد واحدهای با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال و دارای امکانات کامل افزوده شده است. این از افزایش تعداد فروشندگان مصمم حکایت دارد.
مقایسه قیمت‌های اعلامی مالکان آپارتمان در تهران نشان می‌دهد که نرخ‌ها افت محسوسی را در مقایسه با اردیبهشت دارد؛ به طوری که در برخی محله‌های شمال شهر قیمت‌ها تا ۳۰ درصد دچار کاهش شده است.
به گزارش ایسنا، بررسی فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران گویای آن است که به تعداد واحدهای با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال و دارای امکانات کامل افزوده شده است. این از افزایش تعداد فروشندگان مصمم حکایت دارد.
هیجانات ماه‌های اخیر بازار مسکن به وضوح فروکش کرده است. مشاوران املاک می‌گویند که به تدریج حجم فایل‌هایی که با تخفیف ارایه می‌شوند در حال افزایش است و انتظار می‌رود در ماه‌های محرم و صفر میزان عرضه به مراتب بیش از تقاضای واقعی بازار باشد.
برخی مشاوران املاک در مناطق شمالی تهران از ریزش ۱۰ تا ۳۰ درصدی قیمت‌های پیشنهادی خبر می‌دهند. فروشندگانی که نیاز به نقدینگی دارند قیمت‌ها را تا بیش از ۳۰ درصد کاهش داده‌اند.
در این گزارش نرخ‌های پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان با متراژهای مختلف در مناطق مختلف تهران را مشاهده می‌کنید.
برآورد کلی از بازار مسکن در پایتخت گویای آن است که انتظارات افزایشی به طور کامل از بازار محو شده است. اما چالشی بین دو طرف عرضه و تقاضا دیده می‌شود که ممکن است فرآیند رونق معاملات را به تعویق بیندازد. به نظر می‌رسد بازار برای پذیرش کاهش قیمت نیاز به یک دوره استراحت همراه با رکود معاملات دارد. این می‌تواند فروشندگان بالقوه را مجاب به پایین آوردن قیمت کند و ریزش بیشتری در بازار اتفاق بیفتد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد علاوه بر نبود تقاضای مصرفی، تقاضای سرمایه‌گذاری نیز از بازار مسکن شهر تهران کنار کشیده است. برخی سفته‌بازان منتظر دریافت نشانه‌ای از رشد احتمالی بازار ارز هستند؛ نشانه‌ای که احتمال ارسال آن بسیار ضعیف به نظر می‌رسد.
یکی دیگر از موضوعاتی که می‌تواند حداقل سه ماه دیگر به رکود بازار مسکن بیافزاید نزدیک شدن به ماه‌های محرم و صفر است که از ۲۳ روز دیگر آغاز می‌شود. در حال حاضر کنش‌گران بازار ملک معاملات را معلق کرده‌اند و این در حالی است که ماه‌های محرم و صفر معمولا بازار ملک کساد می‌شود. بنابراین احتمالا تا سه ماه دیگر نمی‌توان انتظار رونق چندانی در بازار املاک را داشت.
نظرات کاربران
لینک کوتاه: کپی لینک
آسیب خطوط لوله نفتی در پی حملات ایران / شرکت بزرگ سوخت اسرائیل: "عرضه سوخت کاهش می‌یابد" کاهش ذخایر موشک‌های رهگیری اسرائیل؛ نگرانی آمریکا از ضعف پدافندی در برابر حملات ایران چطور کودکان را برای مواجهه با شرایط جنگی آماده کنیم؟ لاشه دو ریزپرنده در چهارمحال و بختیاری پیدا شد نشست اضطراری شورای امنیت ملی آمریکا به ریاست ترامپ درباره جنگ ایران و اسرائیل هاآرتص: "قوی‌ترین سلاح ایران موشک نیست"؛ هشدار درباره بسته شدن تنگه هرمز و پیامدهای جهانی نامه وزیر بهداشت به مجامع بین‌المللی و درخواست محکومیت و توقف تجاوزات رژیم صهیونیستی علیه ایران آل پاچینو به دیدار پاپ جدید رفت (+عکس) اسرائیل: زمان هشدار موشکی ایران به ۱۰ دقیقه کاهش یافت؛ تغییر در شیوه عملیاتی سپاه تجلیل رئیس جمهور از سحر امامی و نیروهای دفاعی میدان رسانه‌ای آژانس انرژی اتمی: بخش زیرزمینی نطنز «آسیب مستقیم» دیده است "جکلین فلوت"؛ عجیب ترین هدفون دنیا را مشاهده می کنید (فیلم) فیات ۵۰۰ Z-Eco: خودرویی با جایگاه جالب حمل دوچرخه (عکس) مرسدس اتو ۲۰۰۰: این آلمانی ناشناخته! (+عکس) استون مارتین والکری LM: هایپرکار ۱۰ واحدی برای تسخیر لمانز (+عکس)
اخبار و تحلیل های ترکیه