.png "عصر ایران")
۱۰ ارديبهشت ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۰ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۹:۰۰
پدیده نادر در طبیعت شکار شدن شاهین توسط شکارش (فیلم) قیمت آپارتمان‌های ۶۰ متری در تهران
با توجه به نوسانات بازار مسکن، خانه‌های کوچک از اقبال بهتری نسبت به واحدهای بزرگ متراژ برخوردارند؛ به طوری که ۵۷ درصد معاملات در واحدهای کمتر از ۸۰ متر انجام می‌شود و تنها شش درصد معاملات به واحدهای بالای ۱۵۰ متر تعلق دارد.
قیمت آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ متر که رتبه اول را از نظر سطح زیربنا در معاملات مسکن شهر تهران دارند بر اساس منطقه، موقعیت و امکانات متفاوت است.
به گزارش ایسنا، حدود ۵۸ درصد خانه‌های معامله شده در تهران با قیمتی کمتر از متوسط شهر خرید و فروش می‌شوند. از نظر متراژ نیز واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر رتبه اول را در معاملات دارد. هم‌چنین منطقه ۵ بالاترین میزان معاملات را به خود اختصاص می‌دهد.
با توجه به نوسانات بازار مسکن، خانه‌های کوچک از اقبال بهتری نسبت به واحدهای بزرگ متراژ برخوردارند؛ به طوری که ۵۷ درصد معاملات در واحدهای کمتر از ۸۰ متر انجام می‌شود و تنها شش درصد معاملات به واحدهای بالای ۱۵۰ متر تعلق دارد.
اگرچه بازار مسکن در روزهای فروردین ۱۴۰۲ کساد است اما به گفته‌ی مشاوران املاک، محدودی معاملات در واحدهای کوچک متراژ انجام می‌شود. مالکان خانه‌های قدیمی و کم‌امکانات نیز بعضا واحدهای خود را زیر قیمت عرضه می‌کنند.
بازار مسکن پایتخت هنوز از رکود فروردینی رها نشده است. آن‌طور که مشاوران املاک می‌گویند فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی با قدرت خرید، مهم‌ترین عامل در کسادی معاملات مسکن محسوب می‌شود.
یکی دیگر از عوامل رکود به تردید خریداران برمی‌گردد که امیدوارند بازار از التهابات فعلی رها شود؛ تجربه‌ای که بعضا در سال‌های گذشته دیده شده است. از طرف دیگر دیده می‌شود که بعضا واحدهایی با نرخ‌های پایین‌تر از عرف منطقه عرضه می‌شود که این عامل، امیدواری خریداران بالقوه را در پی دارد.
مساله‌ی سوم به عقب‌نشینی مالکان واحدهای نوساز و مرغوب برمی‌گردد. این گروه را می‌توان فروشندگان خاموش دانست که تحت تاثیر تفکرات قالبی درخصوص انتظارات تورمی نسبت به فروش احتیاط می‌کنند. گروه دیگر، مالکانی هستند که آپارتمان خود را با نرخ‌های فراتر از عرف بازار عرضه کرده‌اند و البته مشتری برای آنها نیست.
نظرات کاربران
لینک کوتاه: کپی لینک
تحریم‌های جدید آمریکا علیه ایران مخالفت ده‌ها نماینده پارلمان عراق با حضور جولانی در بغداد ساختمان کیوب: پیش نمایشی از معماری برتر در کرگان (عکس) هشدار درباره پیامک جعلی یارانه معیشتی؛ هر لینکی را باز نکنید! گودال باغچه؛ معماری زیبای این خانه یزدی (+عکس) آتش به موزه ادوات زرهی و پایگاه نظامی اسرائیل رسید آئودی ئی5 اسپرت بک؛ تغییر چهره کامل خودروساز آلمانی(+عکس) سناریوی جذاب نقل و انتقالات؛ قلی‌زاده می‌آید، ارونوف می‌رود؟ قهرمانی اوسمار در تایلند؛ سرمربی سابق پرسپولیس بوریرام را به جام رساند رونالدو یا نماینده ژاپن کدام یک فینالیست می‌شوند(+ساعت بازی) آنانت آمبانی میلیاردر مشهور هندی یک مایباخ عجیب و غریب خرید(+عکس) دمبله هم‌تراز مسی و ستاره سپاهان؛ PSG رکورد فرانسوی را شکست هالک از نیمار پیشی گرفت؛ آقای گل فعلی برزیل کیست؟ کسورات معوقه بازنشستگان تا پایان اردیبهشت پرداخت می‌شود چراغ سبز مشهد به حضور بانوان در ورزشگاه؛ میزبانی مقدماتی جام جهانی قطعی شد