تاریخ:
محمودی؛ نماینده مجلس: آمریکا به دنبال این است که سه تصویر نادرست از ایران و تنگه هرمز به دنیا نشان دهد 
درس هفتاد و پنج
آپارتمانهای نوساز بازار مسکن چند متری است؟
دنیای اقتصاد نوشت:
بازار فروش آپارتمانهای نوساز به دو علت در مقایسه با دیگر گروههای سنی این روزها کمترین متقاضی را دارد.
اگرچه در ماههای اخیر با وجود ریزش سهم نوسازها از معاملات ماهانه مسکن، همواره حدود ۴۰ درصد از کل آپارتمانهای فروخته شده در بازه سنی نوساز تا پنج سال ساخت بوده است، اما تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان میدهد سهم آپارتمانهای سه تا پنج سال ساخت در این بین به مراتب بیشتر از آپارتمانهای کلیدنخورده و یکی، دو ساله است.
علت نخست این وضعیت در بازار نوسازها و تازهسازها را باید در گروه متراژی آپارتمانهای موجود و عرضه شده برای فروش جستوجو کرد. نگاهی به فایلهای موجود کلیدنخورده و یکی، دو سال ساخت نزد بنگاهها نشان میدهد بیش از نیمی از این فایلها بیش از ۱۰۰ مترمربع مساحت دارند و شاید بیش از ۷۰ درصد آنها بزرگتر از ۷۵ مترمربع هستند. به این ترتیب گروههای متراژی پرتقاضا شامل آپارتمانهای یک و دوخوابه تا ۷۵ مترمربع، در عرضه فعلی سهم چندانی ندارند.
علت دوم کاهش شدید تقاضا برای خرید آپارتمانهای نوساز نیز از جنس «قیمت» است. قیمت پیشنهادی اغلب این املاک بسیار بیشتر از سطح مورد انتظار متقاضیان مسکن است و فروشندگان این املاک همچنان بر قیمتهای پیشنهادی بالای خود در شرایطی که روند تنزل قیمت مسکن آغاز شده، اصرار دارند. بهعنوان مثال قیمت پیشنهادی فروش یک واحد آپارتمان ۱۲۴ مترمربعی نوساز فول امکانات واقع در طبقه سوم یک آپارتمان پنج طبقه در هفت حوض نارمک، مترمربعی ۲۰ میلیون تومان است؛ در حالی که قیمت مورد انتظار متقاضیان در بازار کنونی پس از بیش از دو ماه روند کاهش قیمت، حداکثر مترمربعی ۱۷ میلیون تومان است. از این نمونهها که اختلاف قیمتی بین یک تا بعضا چهار یا پنج میلیون تومانی با قیمت مورد انتظار متقاضیان مسکن نوساز دارند، در بازار بسیار پرتعداد است و همین امر سبب شده معدود خریداران بازار مسکن از معامله این قبیل املاک به کلی منصرف شوند.
لینک کوتاه: کپی لینک
لوتوس 23C ؛ هنوز طراحی عاشق می کند (+عکس) شاهکار بروتالیسم در اوکراین؛ اقامتگاهی دایرهای که روی ستونها معلق مانده است (+عکس) تیراندازی در مدرسهای در تایلند تبدیل شگفتانگیز جگوار XJ مدل ۱۹۹۹ به یک خودروی توربوشارژ قدرتمند (+عکس) آقای رئیس جمهور! این هم یک نمونه از حذف که در گزارش خود به صراحت انتقاد کردید محسن رضایی: اجازه باز شدن مسیر دوم در تنگه هرمز را نخواهیم داد ترکیه، عربستان و پاکستان امروز در جده توافقنامه نظامی مشترک امضا میکنند دستهموتور خراب چه ارتباطی با تقه گیربکس دارد؟ تصویر تازه و پرجزئیات هابل از آندرومدا؛ ستارهزایی در کهکشان همسایه رو به افول است «خدیجهخانم» دختر محمد علی شاه در دوران جوانی؛ سال 1298(عکس) چطور با ریموت خاموش و باتریخالی، خودرو را روشن کنیم؟ چرا آدمهای تنها بیشتر در معرض کمبود ویتامین هستند؟ قدیمیترین لامپ جهان ۱۲۵ ساله شد؛ افشای راز علمی طولعمر لامپ سنتنیال کنار آب، دور از گرما؛ ۶ مقصد آبی در تعطیلات مرداد/ بهترین دریاچههای نزدیک تهران برای آخر هفته(+عکس) علت صدای کلاچ هنگام گرفتن پدال چیست؟