افزایش 63 درصدی میانگین نرخ مسکن در تهران

گزارش وزارت راه و شهرسازی درباره تحولات مسکن شهر تهران در تابستان 1397 نشان می دهد میانگین قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی آپارتمانی معامله ‌شده این فصل تهران 75.1 میلیون ریال بوده که رشد 63.2 درصدی نسبت به مدت مشابه پارسال دارد.

در گزارش دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان این وزارتخانه آمده است: میانگین قیمت مسکن تهران در فصل تابستان نسبت به بهار امسال 24.8 درصد رشد داشته است.

همچنین منطقه یک با 162 میلیون و 400 هزار ریال بیشترین و منطقه 18 با 32 میلیون ریال کمترین میانگین قیمت معاملات انجام شده در تابستان امسال را داشتند.

در مدت یاد شده، بیشترین رشد قیمت نسبت به تابستان سال گذشته مربوط به منطقه پنج به میزان 82.8 درصد و کمترین مقدار افزایش مربوط به منطقه 12 به میزان 26 درصد بوده است.

تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران در این دوره زمانی به 37هزار و 453 واحد رسید که نسبت به بهار 1397 کاهش 6.3 درصدی و نسبت به فصل مشابه سال گذشته کاهش 23.2 درصدی را نشان می‌دهد.

برپایه این گزارش، مقایسه تعداد معاملات انجام‌شده بر اساس سن بنای واحدهای مسکونی حاکی از آن است که درتابستان 1397 نسبت به فصل مشابه 1396 بیشترین کاهش تعداد معاملات در بازه‌های بین 11 تا 15 و کمتر از پنج سال به ترتیب به میزان 35.4 و 31.6 درصد بوده است و کمترین مقدار کاهش تعداد معاملات به ترتیب در بازه‌های بیش از 20 و 16 تا 20 سال بوده که به ترتیب به میزان 4 و 6.9 درصد کاهش را نشان می‌دهد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک در اواسط آبان ماه به ایرنا گفت: از ابتدای امسال تا پایان هشتم آبان ماه جاری تعداد قراردادهای اجاره و خرید و فروش مسکن در تهران 16درصد نسبت به مدت مشابه پارسال کاهش یافته است.

بازار مسکن در پایتخت، سال گذشته از نیمه دوم سال روند رو به رشدی را در پیش گرفت که سبب رشد قیمت ها شد؛ این روند افزایشی تا اردیبهشت ماه امسال ادامه یافت و اما جهش قیمت ها مانع از دامنه دار شدن خروج مسکن از رکود شد.

کانال عصر ایران در تلگرام