محله وحیدیه واقع در غرب ناحیه 3 منطقه 8 شهرداری تهران، از قدیمی‌ترین محله‌های منطقه است که پیدایش اولیه آن به دوره قاجار و حدود 150 سال پیش می‌رسد. حتی ساکنان نخستین و قدیمی وحیدیه هم دقیقا علت نام‌گذاری آن را نمی‌دانند. عده‌ای می‌گویند نام وحیدیه از این جهت گذاشته شده که كه گروهی از نخستین مهاجران محله، اهالی روستای وحیدیه از توابع شهریار بودند. عده‌ای دیگر می‌گویند نخستین مالك زمین‌های این خیابان یكی از نوادگان قاجار به نام «وحید السلطان» بوده كه بخش اعظمی از زمین‌های این خیابان جزو املاک او بوده است. وحید السلطان دست به اقدامات گسترده‌ای برای آبادی این محله می‌زند و از این رو محله با اقتباس از اسم وی نامگذاری می‌شود.

با توجه به قدمت وحیدیه، دور از ذهن نیست که یکی از مشکلات اصلی این محله بافت‌های فرسوده باشد. بر طبق آمار سازمان نوسازی شهر تهران، محله وحیدیه یکی از فرسوده‌ترین محله‌های منطقه 8 است. با این حال اگر به دنبال خرید خانه در وحیدیه هستید، باید بدانید که شهرداری تهران در طی چند سال اخیر برنامه‌ها و پروژه‌های متعددی را برای نوسازی و توسعه این محله به اجرا گذاشته است. بازسازی ایستگاه‌های اتوبوس‌ تندرو محله، تبدیل حمام مرمر به فضای سبز، و ... از جمله این اقدامات است. شهرداری هم‌چنین سیاست‌های تشویقی و تسهیلاتی برای نوسازی این محله در نظر گرفته است. در نتیجه عده‌ای اقدام به خرید خانه در وحیدیه سپس بازسازی و نوسازی آن با استفاده از تسهیلات سازمان نوسازی تهران کردند. عده‌ای هم به یمن همین تسهیلات خانه‌های قدیمی خود را کوبیدند و آپارتمان‌های چندطبقه برای فرزندانشان بنا کردند.

در طی سال‌های اخیر بخش‌هایی از این محله با اجرای طرح‌های مذکور نوسازی شده‌ است. بنابراین علی‌رغم دوره‌های افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و رکود حاکم بر ساختمان‌سازی ، ساخت‌ و ساز در وحیدیه تقریبا به طور مستمر ادامه یافته است. اگرچه تا سال 92 این روند سرعت بسیار بیشتر داشت. در حال حاضر در بافت قدیمی و در میان خانه‌های پر سن و سال این محله، آپارتمان‌های نوساز و زیر 10 سال ساخت که با سلیقه نسل جوان هم مطابقت داشت باشد به وفور دیده می‌شوند. برای مثال در سایت دیوار، یک آپارتمان 100 متری نوساز در خیابان وحیدیه با پارکینگ، انباری آسانسور و امکانات کامل متری 5 میلیون و 600 هزار تومان به فروش گذاشته شده است. یا در خیابان نظام آباد، آپارتمان ۹۶ متری دوسال ساخت و فول امکانات قیمت۴۳۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان قیمت‌گذاری شده است.

یکی از بهترین موارد، واحد ۱۲۰ متری نوساز و سه خوابه واقع در خیابان بخت‌آزاد است که آسانسور، پارکینگ و انباری دارد و به قیمت ۵۵۲٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان به فروش می‌رسد. اگر برای خرید خانه در وحیدیه دنبال قیمت‌های پایین‌تر هستید، واحد‌های قدیمی که مورد بازسازی قرار گرفته‌اند هم گزینه‌های مناسبی هستند. در خیابان ارمغانی، 100 متری بازسازی شده، متری 3 میلیون و 500 هزار تومان آگهی شده است. یعنی متری حدودا دو میلیون تومان از واحدهای نوساز ارزان‌تر.

کانال عصر ایران در تلگرام