.png "عصر ایران")
۱۱ مرداد ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۱ مرداد ۱۴۰۴ - ۲۱:۴۵
قتل وحشیانه یک پدر و مادر جلوی فرزندانشان در خانه شیطان / جستجو برای پیدا کردن قاتل (فیلم) رشد 40 درصد اجاره بها در فروردین
اجاره بها قد کشید
زعفرانلو می گوید: قیمت اجاره معمولا یک پنجم بهای خانه است. طبیعی است که وقتی قیمت خانه افزایش می یابد، بهای اجاره هم افزایش یابد.
بازار معاملات مسکن در اولین ماه امسال متفاوت از چند سال اخیر بود. حدود 5 هزار معامله واحد مسکونی با متوسط قیمت 55.3 میلیون ریال به ثبت رسیده است. حجم فروش واحدهای مسکونی در حالی نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به‌ترتیب 59 و 6.3 درصد کاهش نشان می‌دهد که نرخ رشد متوسط قیمت افزایش حدود 29.5 درصدی را نشان می‌دهد.
اما نکته قابل تامل آمار ارائه شده در رابطه با اجاره مسکن است . بازار اجاره بها که همه ساله با آغاز فصل تابستان روند صعودی به خود می گیرد فروردین امسال تجربه ای جدید برای اجاره نشین ها رقم زد . در حالی گزارش های بانک مرکزی از رشد 10.4 درصدی قیمت اجاره مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل خبر می دهد که فعالان بازار معتقدند رشد قیمت ها در بازار اجاره بیش از خرید و فروش بوده است .
زعفرانلو یکی از فعالان بازار مسکن در غرب تهران در اینباره می گوید : قیمت اجاره معمولا یک پنجم بهای خانه است . طبیعی است که وقتی قیمت خانه افزایش می یابد ، بهای اجاره هم افزایش یابد. او با بیان اینکه در بازار اجاره مالکان تعیین کننده قیمت هستند، ادامه داد: به دلیل کمبود عرضه در بازار اجاره ، کرایه‌ها حدود 40 درصد افزایش یافته است.
بازار مسکن وارد فاز رونق شده؟
حالا شاید از خود بپرسید که این افزایش قیمت به معنای این است که بازار مسکن وارد فاز رونق شده است . سوالی که پاسخ ها متفاوتی در رابطه با دریافت می شود. برخی از فعالان رشد قیمت ها را ناشی از افزایش تقاضا دانسته و برخی دیگر هم افزایش قیمت مصالح را دلیل اصلی خیر قیمت ها در بازار مسکن می دانند.
زغفرانلو در اینباره می گوید: در حال حاضر شاهد افزایش شدید خریداران و فروشندگان در بازار هستیم . تعداد فروشندگان به قدری زیاده شده که بعد از مدت ها توانستم 3 معامله در یک روز انجام دهم . این اتفاق شاید در5 سال گذشته به تعداد انگشتان دستان من هم نبوده است . در برخی از ماه های سال های رکود حتی هر 10 روز هم یک معامله انجام نمی دادیم .
او معتقد است که قیمت مسکن تا پایان شهریور تا 50 درصد افزایش خواهد یافت.
جعفر خزاعی عضو سابق هییت مدیره انبوه سازان اما رشد قیمت مسکن را ناشی از افزایش قیمت مصالح ساختمانی می داند . او با بیان اینکه حداقل قیمت ساخت هر مترمربع خانه از یک میلیون و 200 هزار تومان به یک میلیون و 700 هزار تومان رسیده است، گفت : البته استعفای شهردار و بلاتکلیفی شهرداری نیز بر نوسانات بازار مسکن دامن زده است . او پیش بینی می کند که افزایش قیمت مسکن امسال بیش از نرخ تورم و بین 25 تا 30 درصد خواهد بود .
لینک کوتاه: کپی لینک
ناشناس
۱۰:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۱۰
پاسخ
تو رو خدا تن و بدن ما مستاجرها رو اینطوری نلرزونید
ناشناس
۱۰:۵۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۱۰
پاسخ
موضوع بسیار ساده ای در بازار مسکن وجود دارد ولی متاسفانه کسی به آن توجهی نمی کند. افزایش نجومی قیمت مسکن منجر به رونق و خرید و فروش نخواهد شد چون مردم عادی به عنوان خریداران اصلی پول کافی برای پرداخت قیمت نجومی مسکن ندارند. رکود همچنان باقی خواهد ماند و صاحبخانه ها با توجیه قیمت بسیار بالای مسکن هزینه اجاره را بالا می برند و این به زبان ساده رکود خرید و فروش و رونق اجاره دهی است.
کاهش ساعات کاری ادارات گیلان در روز یکشنبه از فسخ جنجالی تا محرومیت تلخ؛ اشتباهات متوالی بیرانوند کار دستش داد میوه‌ای که سلامت قلب را تضمین می‌کند دلاوران کشتی آزاد نوجوانان ایران با ۲ نقره و ۲ برنز در جهان درخشیدند والیبال نوجوانان ایران از صعود به فینال قهرمانی جهان بازماند تایلند با این پروژه می خواهد کانون بحث محافل معماری جهان باشد(+عکس) میوه ای که هم می تواند دوست دستگاه گوارش باشد هم دردسر برای آن! خنثی‌سازی نفوذ افراد مسلح از سوریه به اردن فراتر از نفت: مسیر عربستان و امارات به سوی رهبری اقتصاد جهانی ۱۷ تریلیون دلاری داده و هوش مصنوعی غرق شدن ۲ جوان در رودخانه کره‌بس چهارمحال و بختیاری ارتش اسرائیل: در صورت آزاد نشدن اسرا، جنگ را بی‌وقفه ادامه خواهیم داد پیشنهاد ۸ تا ۱۰ میلیون یورویی انگلیس برای طارمی؛ اینتر به دنبال فروش مهاجم ایرانی محدودیت‌های جدید فیفا برای داوران؛ ممنوعیت تبلیغات قمار و الکل در زمین بولتون: ترامپ از تسلیحات هسته‌ای چیزی نمی‌فهمد ایران چابک‌تر شود و خود را با شتاب جهان هماهنگ کند