.png "عصر ایران")
۰۶ دی ۱۴۰۴
به روز شده در: ۰۶ دی ۱۴۰۴ - ۱۳:۳۵
مومنی: ۶ میلیون نفر در انتظار کارت ملی هستند (فیلم) روایت بانک مرکزی از افزایش۳۴درصدی معاملات در مهر ماه امسال
صدای پای رونق در بازار مسکن میآید؟
تجربه سالهای گذشته اینطور نشان میدهد که سازنده مسکن همواره انتظار سود بالای 300 درصد از بازار ساختو ساز را داشت، اتفاقی که همواره مورد انتقاد بسیاری از کارشناسان اقتصادی قرار گرفته است. کارشناسان این نوع رفتار سازندگان را یکی از دهها عامل افزایش بی حساب و کتاب قیمت مسکن در کشور و رکودی که گریبان این بازار را گرفت، میدانند.
صدای پای رونق در بازار مسکن شنیده میشود. دستکم آمارهای بانک مرکزی اینطور حکایت میکنند که در مهرماه سال 96، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به تعدا 13 هزارو 800 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 33.4 افزایش نشان میدهد. بسیاری از کارشناسان بر این بارو هستند که بازار مسکن در کشور پس از تحمل یک دوره رکود سه ساله، از ابتدای سال 96 وارد فاز رونق شده است.
رکود بازار مسکن از سال 91 آغاز و در سالهای بعد از آن، به رکودی تورمی تبدیل شد. ماجرا از این قرار است که ضعف در قدرت خرید بسیاری از اقشار آسیبپذیر جامعه، از یک طرف و انتظار سازندگان برای گرانتر شدن واحدهای مسکونیشان از سوی دیگر، باعث شد رکود تورمی در این بازار ایجاد شود؛ در این اوضاع نه متقاضی توان خرید داشت و نه سازنده حاضر بود واحد مسکونیاش را زیر قیمت به فروش برساند.
این کشمکش میان متقاضی، تولید کننده و بازار، از سال 91 تاکنون بلای جان بسیاری از متفاضیانی شده که خانه به دوش و با کفشهای آهنین به پا، در جستجوی یافتن سرپناهی مناسب با بودجه خود هستند. اتفاق بدتر آنکه گرانی در فروش، روی بازار رهن و اجاره هم تاثیر منفی گذاشت و این بازار هم با افزایش چشمگیر قیمتها مواجه شد. به همین دلیل بود که سال گذشته بانک مرکزی بانکهای عامل را موظف کرد تا به خانه اولیها وام خرید مسکن تعلق گیرد.
در واقع این تصمیم بانک مرکزی با هدف تقویت طرف تقاضا و شکستن رکود تورمی بازار مسکن بوده است. حالا بسیاری از کارشناسان مسکن بر این باور هستند برخی سیاستهای اقتصادی جواب داده و سایه سنگین رکود به زودی از بازار مسکن دور خواهد شد.
در واقع این تصمیم بانک مرکزی با هدف تقویت طرف تقاضا و شکستن رکود تورمی بازار مسکن بوده است. حالا بسیاری از کارشناسان مسکن بر این باور هستند برخی سیاستهای اقتصادی جواب داده و سایه سنگین رکود به زودی از بازار مسکن دور خواهد شد.
افزایش 8,7 درصدی قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی
همچنین بانک مرکزی در بخش دیگری از گزارش آماری خود اینطور نوشته است: « متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۷.۹ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۸.۷ درصد افزایش نشان می دهد.» بسیاری از سازندگان معتقد هستند بدون چند افزایش قیمتها در بازار، سازنده تمایلی به ورود سرمایه به بازار مسکن و شروع ساختوسازهای جدید مسکن ندارد.
اگر چه تجربه سالهای گذشته اینطور نشان میدهد که سازنده مسکن همواره انتظار سود بالای 300 درصد از بازار ساختو ساز را داشت، اتفاقی که همواره مورد انتقاد بسیاری از کارشناسان اقتصادی قرار گرفته است . کارشناسان این نوع رفتار سازندگان را یکی از دهها عامل افزایش بی حساب و کتاب قیمت مسکن در کشور میدانند.
لینک کوتاه: کپی لینک
تویوتا در معرض فشار تجاری ترامپ و تنشهای دیپلماتیک با چین دلتنگی بهزاد فراهانی برای دخترش و انتقاد شدید از «سانسورچیها» دستگیری اعضای یک شرکت هرمی در هشتگرد کدام کشورها رهبران تولید باتری در جهان هستند؟ + اینفوگرافیک آیت الله خامنهای : اندوه شهادت دانشمندان و سرداران جوانان باهمّت را متوقف نمی کند با سعدی در گلستان : در آن دم که دشمن پیاپی رسید / کمانِ کیانی نشاید کشید (+صدا) هوای قم "ناسالم" برای تمامی گروهها دو واکسن مننگوکوک و پنوموکوک با سرمایهگذاری یکهمتی تولید میشود ناترازی انرژی؛ مرگ خاموش صنعت است اروپا با وجود توافق با ترامپ، خرید نفت و گاز آمریکا را کاهش داد قدرتمندترین ارزهای ذخیره جهانی در روزهای پایانی ۲۰۲۵ فوتوشات جذاب الناز حبیبی در نمایش ملاحظات امنیتی (عکس) بارش ۶۰ سانتیمتری برف در تهران صحت دارد؟ وزارت جهاد کشاورزی نظارت ویژه بر قیمت لبنیات را آغاز کرد هواپیمای ناسا در ارتفاع ۶۰ هزار پایی به دنبال شکار چه چیزی روی زمین است؟
نظرسنجی
قوانین کنونی ازدواج و طلاق در ایران ...