تاریخ:
مشاهده پنج یوزپلنگ آسیایی در پارک ملی توران استان سمنان 
درس صد و سیزده
8 نکته قابل توجه در اجاره منزل
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: کسانی که قصد اجاره مسکن دارند باید حداقل به هشت نکته دقت کنند تا دچار مشکلاتی که بعضا در جابه‌جایی پیش می‌آید نشوند.
حسام عقبایی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: معمولا اولین مشکل مستاجران در زمان جابه‌جایی تحویل پول پیش از صاحب خانه است. در این خصوص توصیه می‌شود یک ماه قبل از اتمام قرارداد موضوع را به موجران اطلاع دهند. اگر صاحبخانه تحویل پول پیش را منوط به پیدا شدن مستاجر جدید اعلام کرد بهتر است مستاجران هم برای برای پیدا کردن مستاجر دست به کار شوند. البته این وظیفه مستاجر نیست اما آنها بیشتر از صاحب خانه به پول پیش خود نیازمند هستند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که قبل از امضای قرارداد تمام قسمتهای خانه را بازدید و مشکلات و خرابی های ساختمان را در زیر اجاره نامه یادداشت کنید گفت: این دقت از این جهت صورت می‌گیرد که در پایان قرارداد و تحویل خانه صاحب خانه مدعی جبران خسارت نباشد. اگر قبل از عقد قرارداد اشکالات تاسیساتی منزل را از طریق صاحب خانه رفع نکنید مجبورید بعد از عقد قرارداد با هزینه خودتان این اشکالات را برطرف نمایید.
عقبایی هم‌چنین تاکید کرد: حتی‌المقدور به دنبال خانه تازه ساخت و یا قدیمی نباشید. بهترین خانه ها برای اجاره خانه‌های با عمر ۳ تا ۱۰ سال هستند.
وی با تاکید بر این‌که حتما قرارداد اجاره را در دفاتر املاک و با کد رهگیری ثبت کنید، افزود: دریافت کد رهگیری هیچ هزینه‌ای به مردم تحمیل نمی‌کند. مشاورین املاک حق دریافت هیچ مبلغ اضافه برای کد رهگیری ندارند و فقط باید کمیسیون خودشان را دریافت کنند. هم‌چنین قبل از امضای قرارداد حتما اصل سند یا قولنانه یا واگذارنامه خانه را با کارت شناسایی صاحب خانه چک کنید.
رییس اتحادیه مشاوران املاک درخصوص نکات ظریفی که معمولا به آنها توجه نمی‌شود گفت: محل دقیق پارکینگ خود را در حضور مالک مشخص نمایید. اگر اهل صرفه جویی اقتصادی هستید پس حتی الامکان خانه ای با نورگیری بالا و کنتور های آب، برق و گاز جداگانه بگیرید. هم‌چنین از خانه‌هایی که به بزرگراه، مدرسه، پمپ بنزین و مراکز توزیع برق و تلفن نزدیک هستند حتی الامکان دوری کنید.
عقبایی گفت: در پایان دقت کنید که قبل از امضای قرارداد حتما آن را با دقت بخوانید.
حسام عقبایی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: معمولا اولین مشکل مستاجران در زمان جابه‌جایی تحویل پول پیش از صاحب خانه است. در این خصوص توصیه می‌شود یک ماه قبل از اتمام قرارداد موضوع را به موجران اطلاع دهند. اگر صاحبخانه تحویل پول پیش را منوط به پیدا شدن مستاجر جدید اعلام کرد بهتر است مستاجران هم برای برای پیدا کردن مستاجر دست به کار شوند. البته این وظیفه مستاجر نیست اما آنها بیشتر از صاحب خانه به پول پیش خود نیازمند هستند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که قبل از امضای قرارداد تمام قسمتهای خانه را بازدید و مشکلات و خرابی های ساختمان را در زیر اجاره نامه یادداشت کنید گفت: این دقت از این جهت صورت می‌گیرد که در پایان قرارداد و تحویل خانه صاحب خانه مدعی جبران خسارت نباشد. اگر قبل از عقد قرارداد اشکالات تاسیساتی منزل را از طریق صاحب خانه رفع نکنید مجبورید بعد از عقد قرارداد با هزینه خودتان این اشکالات را برطرف نمایید.
عقبایی هم‌چنین تاکید کرد: حتی‌المقدور به دنبال خانه تازه ساخت و یا قدیمی نباشید. بهترین خانه ها برای اجاره خانه‌های با عمر ۳ تا ۱۰ سال هستند.
وی با تاکید بر این‌که حتما قرارداد اجاره را در دفاتر املاک و با کد رهگیری ثبت کنید، افزود: دریافت کد رهگیری هیچ هزینه‌ای به مردم تحمیل نمی‌کند. مشاورین املاک حق دریافت هیچ مبلغ اضافه برای کد رهگیری ندارند و فقط باید کمیسیون خودشان را دریافت کنند. هم‌چنین قبل از امضای قرارداد حتما اصل سند یا قولنانه یا واگذارنامه خانه را با کارت شناسایی صاحب خانه چک کنید.
رییس اتحادیه مشاوران املاک درخصوص نکات ظریفی که معمولا به آنها توجه نمی‌شود گفت: محل دقیق پارکینگ خود را در حضور مالک مشخص نمایید. اگر اهل صرفه جویی اقتصادی هستید پس حتی الامکان خانه ای با نورگیری بالا و کنتور های آب، برق و گاز جداگانه بگیرید. هم‌چنین از خانه‌هایی که به بزرگراه، مدرسه، پمپ بنزین و مراکز توزیع برق و تلفن نزدیک هستند حتی الامکان دوری کنید.
عقبایی گفت: در پایان دقت کنید که قبل از امضای قرارداد حتما آن را با دقت بخوانید.
لینک کوتاه: کپی لینک
ملوانان در یک کشتی بادبانی در تنگۀ هرمز؛ سال 1329(عکس) برس کنار پله‌برقی برای تمیزکردن کفش نیست! چکیدن آب از اگزوز؛ نشانه طبیعی یا هشدار خرابی خودرو؟ «داوود رشیدی» در کودکی و به همراه پدرش در ترکیه؛ دهه 20 (عکس) چرا ساخت ال‌ای‌دی آبی ۳۰ سال طول کشید؟ ثروتمندترین اقتصادهای جهان در سال ۲۰۳۱ چه کشورهایی خواهند بود؟ (+ اینفوگرافیک) رقص حیرت انگیز ۱۱۰ ربات چینی؛ رکورد گینس شکست! ادعای ملانیا ترامپ: آتش‌بس اولشکی می‌تواند سرآغاز صلح پایدار میان روسیه و اوکراین باشد محسن رضایی: ایران گاز روسیه را به کشورهای اطراف خواهد فروخت تصاویری از دیدار و گفتگوی پوتین و محسن رضایی در کرملین علی قلهکی: پس از سفر محسن رضایی، روسیه به شهروندانش درباره ایران هشدار داد خبرگزاری فرانسه: ۸ نفر در تیراندازی در غرب ترکیه کشته شدند سپاه: شکار ششمین پهپاد شناسایی آمریکایی از نوع MQM-۱۷۰ در آسمان جزیره قشم تحلیل کتاب مادر کافی؛ هنر تربیت فرزند با ترکیبی از عشق، آگاهی و قاطعیت چگونه جدایی از یک توپ والیبال میلیون‌ها نفر را گریاند؟ (تماشا کنید)