.png "عصر ایران")
۰۹ آبان ۱۴۰۴
به روز شده در: ۰۹ آبان ۱۴۰۴ - ۰۲:۴۲
اعتراض یک دانشجو به رژیم صهیونیستی در سخنرانی معاون ترامپ (فیلم) قیمت شب عید خانه‌های معامله شده در تهران (+جدول)
بررسی جدیدترین قراردادهای منعقد شده مسکن در تهران نشان می‌دهد قیمت‌های شب عید تغییر چندانی نسبت به ماه قبل نداشته است.
به گزارش ایسنا، دفاتر مشاور املاک پایتخت به شلوغی مغازه‌های کیف و کفش نیست، با این حال سیر معاملات از آذرماه صعود ملایمی را تجربه کرده و از 12 هزار و 600 مورد به 16 هزار و 400 مورد در پایان بهمن ماه رسید که به گفته‌ی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران این ارقام حدود یک دهم شرایط رونق مسکن است.
اما متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی پایتخت به ترتیب 38.8، 38 و 39.2 میلیون ریال در ماه‌های آذر، دی و بهمن بوده است.
جدول زیر جدیدترین نرخ املاک معامله شده در شهر تهران را نشان می‌دهد: (قیمت‌ها به تومان است)
| محله | متراژ | قیمت (تومان) |
| مینایی | 54 متر | 120 میلیون |
| صادقیه | 71 متر | 490 میلیون |
| سازمان برنامه | 70 متر | 318 میلیون |
| جنت آباد | 140 متر | 700 میلیون |
| جمهوری | 70 متر | 343 میلیون |
| هاشمی | 50 متر | 150 میلیون |
| مهران | 136 متر | 840 میلیون |
| نظام آباد | 54 متر | 115 میلیون |
| تهرانپارس | 54 متر | 211 میلیون |
| نیاوران | 182 متر | یک میلیارد و 460 میلیون |
| قیطریه | 82 متر | 720 میلیون |
| تهران نو | 98 متر | 375 میلیون |
| ارامنه | 78 متر | 262 میلیون |
| حکیمیه | 58 متر | 179 میلیون |
| سعادت آباد | 66 متر | 514 میلیون |
برخی کارشناسان از پیش‌رونق مسکن در اواخر خردادماه صحبت می‌کنند. البته این پیش‌رونق به معنی افزایش قیمت نخواهد بود؛ چرا که توان متقاضیان آن‌قدرها نیست که ظرفیتی برای صعود قیمت مسکن وجود داشته باشد.
یک کارشناس مسکن با بیان این پیش‌بینی که بخش مسکن اواخر خردادماه رونق می‌گیرد، تاکید کرد: رونق مسکن مستلزم پیش‌شرط‌هایی است که کاهش نرخ سود تسهیلات، افزایش مدت بازپرداخت و کاهش نرخ سود سپرده‌گذاری از جمله این پیش‌شرط‌هاست. اگر این اقدامات انجام شود می‌توان از اواخر خردادماه منتظر رونق مسکن بود.
کامبیز اثباتی درخصوص تاثیرگذاری وام 160 میلیون تومانی بر بازار مسکن گفت: تسهیلات بانکی همواره منجر به شوک در بازار مسکن شده است و کمتر اثر مثبتی بر این بخش داشته است. هم‌چنین به دلیل سود بالای تسهیلات استقبال چندانی از وام‌ها نشده است.
وی ادامه داد: تا زمانی که نرخ بهره‌ها به 6-7 درصد کاهش نیابد نمی‌توان انتظار داشت که تسهیلات مسکن تحولی در مکانیزم این بخش ایجاد کند. افزایش یکباره تسهیلات مسکن در ایران همواره منجر به شوک شده و قیمت فروش را بالا برده است.
این کارشناس مسکن به امضای برجام اشاره و خاطرنشان کرد: سرمایه‌گذاران در کلیه سطوح اقتصاد به دلیل شرایط سیاسی، تردیدهایی نسبت به سرمایه‌گذاری داشتند که با توافق هسته‌یی نگرانی‌ها مقداری کاهش یافته و شرایط ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در حال مهیا شدن است.
اثباتی درباره حباب قیمت مسکن گفت: حباب قیمت در مناطق شمال شهر تهران تا حدود زیادی تخلیه شده اما در جنوب شهر هنوز ظرفیت کاهش قیمت وجود دارد که احتمالا تا اردیبهشت ماه سال آینده تخلیه می‌شود.
لینک کوتاه: کپی لینک
ترکیه نیروی نظامی به غزه می فرستد/ آمریکا این طور می خواهد، اسرائیل مخالف است هواپیمای روز قیامت؛ با «کاخ سفید پرنده» آشنا شوید رفلاکس حنجره با رفلاکس معده تفاوت دارد؟ سریعترین خودروهای برقی زیر ۱۰۰ هزار دلار در جهان که باید بشناسید(+عکس) توافق افغانستان و پاکستان بر سر تداوم آتش بس پلمب یک تالار پذیرایی در خوزستان در پی مسمومیت غذایی ۷۰ نفر توقف پروازها در فرودگاه نیویورک به دلیل نقض فنی یک هوایپما دستگیری ۵ نفر در ارتباط با مرگ نوه اسطوره هالیوود کلاهبرداری میلیاردی در کردستان/ باند 7نفره متلاشی شد ایران نایب‌قهرمان فوتسال آسیا شد رئیس سابق موساد درباره «پیجرهای بمب گذاری شده لبنان»: به همه کشورها، تجهیزات دستکاری شده فروخته ایم فهم این نکته برای آمنه سادات ذبیحی سخت است! رسیدیم به فینال مسابقه ساعت های سوئیسی/ کدام شان زیباترین و بهترین ساعت جهان می شود؟ (+فیلم و عکس) تن بیمار و بیمارِ بی‌تن/ بیمار به مثابه پول، بیمار همچون عدد پرداخت غرامت 30 میلیارد تومانی به یک بیمار در دوبی
اخبار و تحلیل های ترکیه