.png "عصر ایران")
۱۲ آبان ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۲ آبان ۱۴۰۴ - ۱۳:۰۹
سرنوشت تلخ جشن‌های ایرانی / از ممنوعیت برگزاری تا به هم زدن شادی در جشن‌ها / وقتی حتی آب‌پاشی ممنوع است (فیلم) مبنای کارمزد بنگاه‌های املاک چیست؟
«حق کمیسیون» یکی از موضوعات پر چالش میان معامله‌گران و مشاوران املاک است. براساس تجربه طرفین معامله هر چه قدرت چانه‌زنی‌شان بیشتر باشد کمتر حق کمیسیون پرداخت می‌کنند و برخی از معامله‌گران نیز به دلیل ناآشنایی بیش از تعرفه موجود حق کمیسیون می‌پردازند.
مبنای کارمزد بنگاه‌های املاک چیست؟
به گزارش دنیای اقتصاد، براساس مصوبه ٧/ ٤/ ٧٩ وزارت صنعت، معدن و تجارت، کارمزد بنگاه‌های املاک قانونمند شد. این مصوبه اجازه دریافت هر نوع کارمزد سلیقه‌ای را از بنگاهداران سلب و برای آنها فرمولی تعیین کرد تا بر مبنای آن کارمزد خود را محاسبه کنند. این فرمول برای اجاره و خرید و فروش مسکن متفاوت است هر استان و شهرستان نرخ خاص خود را دارد که در پایگاه اینترنتی اتحادیه مشاوران املاک همان شهرستان آمده است.
این فرمول برای تهران به این صورت است که برای معاملات املاک تا ٣٠میلیون‌تومان، از هر طرف معامله نیم‌درصد ارزش ملک، برای معاملات املاک بیشتر از ٣٠میلیون تا ٥٠میلیون‌تومان: نیم‌درصد برای ٣٠میلیون تومان اول به اضافه ٧٥ صدم درصد برای مازاد آن. یعنی اگر شما خانه‌ای خریدید که ٣١میلیون‌تومان قیمت داشت، برای ٣٠میلیون آن نیم‌درصد به اضافه ٧٥ صدم درصد یک‌میلیون‌تومان باقیمانده، باید حق کمیسیون بدهید.
برای معاملات املاک بیشتر از ٥٠میلیون تا ١٠٠میلیون‌تومان: برای ٣٠میلیون اول نیم‌درصد به اضافه ٧٥صدم‌درصد مازاد آن تا ٥٠میلیون تومان و همچنین نیم درصد برای مازاد 50 میلیون تومان. با این حساب فرمول حق‌کمیسیون برای یک خانه ٥١میلیون‌تومانی به این شکل است: نیم‌درصد برای ٣٠میلیون اول+ 75/ 0درصد برای ٢٠میلیون آن+ 5/ 0 برای یک‌میلیون‌تومان باقیمانده.
همچنین برای معاملات املاک بیش از ١٠٠میلیون‌تومان: برای ١٠٠میلیون‌تومان آن طبق بند‌های ١ و ٢ و ٣ و برای مازاد آن میزان 25/ 0 درصد به‌عنوان کارمزد از هر طرف معامله گرفته می‌شود.
پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
مبنای کارمزد بنگاه‌های املاک چیست؟
به گزارش دنیای اقتصاد، براساس مصوبه ٧/ ٤/ ٧٩ وزارت صنعت، معدن و تجارت، کارمزد بنگاه‌های املاک قانونمند شد. این مصوبه اجازه دریافت هر نوع کارمزد سلیقه‌ای را از بنگاهداران سلب و برای آنها فرمولی تعیین کرد تا بر مبنای آن کارمزد خود را محاسبه کنند. این فرمول برای اجاره و خرید و فروش مسکن متفاوت است هر استان و شهرستان نرخ خاص خود را دارد که در پایگاه اینترنتی اتحادیه مشاوران املاک همان شهرستان آمده است.
این فرمول برای تهران به این صورت است که برای معاملات املاک تا ٣٠میلیون‌تومان، از هر طرف معامله نیم‌درصد ارزش ملک، برای معاملات املاک بیشتر از ٣٠میلیون تا ٥٠میلیون‌تومان: نیم‌درصد برای ٣٠میلیون تومان اول به اضافه ٧٥ صدم درصد برای مازاد آن. یعنی اگر شما خانه‌ای خریدید که ٣١میلیون‌تومان قیمت داشت، برای ٣٠میلیون آن نیم‌درصد به اضافه ٧٥ صدم درصد یک‌میلیون‌تومان باقیمانده، باید حق کمیسیون بدهید.
برای معاملات املاک بیشتر از ٥٠میلیون تا ١٠٠میلیون‌تومان: برای ٣٠میلیون اول نیم‌درصد به اضافه ٧٥صدم‌درصد مازاد آن تا ٥٠میلیون تومان و همچنین نیم درصد برای مازاد 50 میلیون تومان. با این حساب فرمول حق‌کمیسیون برای یک خانه ٥١میلیون‌تومانی به این شکل است: نیم‌درصد برای ٣٠میلیون اول+ 75/ 0درصد برای ٢٠میلیون آن+ 5/ 0 برای یک‌میلیون‌تومان باقیمانده.
همچنین برای معاملات املاک بیش از ١٠٠میلیون‌تومان: برای ١٠٠میلیون‌تومان آن طبق بند‌های ١ و ٢ و ٣ و برای مازاد آن میزان 25/ 0 درصد به‌عنوان کارمزد از هر طرف معامله گرفته می‌شود.
لینک کوتاه: کپی لینک
سیمافیلم: ساخت «پایتخت ۸» قطعی است / «گاندو ۳» تغییرات محتوایی خواهد داشت بایدها و نبایدهای علائم سکته قلبی قیمت گوشی سامسونگ، شیائومی و آیفون امروز دوشنبه ۱۲ آبان ۱۴۰۴/ ارزان‌ترین گوشی بازار چند؟ وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی: سالانه دو فیلم مشترک با ترکیه خواهیم ساخت الشرق الاوسط : بنا به شواهد، طی ساعات آینده جنگ رخ خواهد داد کدام کشورهای جهان بیشترین صادرات طلا را دارند؟ سینماها فردا تا ساعت ۱۷ تعطیل هستند گارانتی خودروهای سبک، سنگین و موتورسیکلت حداقل سه سال شد احیای تعادل دستگاه عصبی خودمختار با دم‌نوش‌های گیاهی و اصلاح سبک زندگی پزشکیان: تلاش می کنیم گاز و برق قطع نشوند/ تشریفات را کنار بگذاریم تا مشکلات حل شود کشف پرونده‌های بزرگ فرار مالیاتی در یزد و خراسان رضوی (+جزئیات) زنان تنها؛ نسلی که بار زندگی را بی‌صدا بر دوش می‌کشند حضور «پژمان و نفس بازغی» در اختتامیه جشنواره همام؛ ست مشکی پدر و دختر (عکس) طالبان: مهاجران افغانستانی می توانند برگردند؛ اطمینان می دهیم جان‌تان در امان است انقلاب در دنیای تراشه‌ها: ژرمانیم ابررسانا می‌شود!
اخبار و تحلیل های ترکیه