.png "عصر ایران")
۱۳ ارديبهشت ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۳ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۴:۴۶
انیمیشن پایتخت ۷: سفر خنده‌دار رحمت و نقی به تاجیکستان (انیمیشن) متقاضیان خرید خانه از گردونه خارج نشده‌اند؛ قدرت مالی ندارند!
سعیدلو با اشاره به نیاز کشور به سالانه 1.5 میلیون واحد مسکونی گفت: باید مکان‌یابی ساخت این واحد‌های مسکونی به گونه‌ای باشد که هم‌چون مسکن مهر با مشکلاتی مواجه نشود.
متقاضیان خرید مسکن از گردونه تقاضا خارج نشده‌اند بلکه با وام‌های 50 و 35 میلیون تومانی توان خرید مسکن را ندارند.
فرهاد سعیدلو - کارشناس مسکن - در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: شکوفایی و رکود مسکن مسیر متفاوتی است که با افزایش تسهیلات مسکن ایجاد نمی‌شود چرا که افزایش تسهیلات 35 میلیون تومانی تاثیری بر تورم مسکن ندارد.
به گفته وی با وام‌های فعلی مسکن قدرت خرید مردم بالا نمی‌رود و وام 35 میلیون تومانی ایجادکننده تورم در بازار مسکن نیست.
سعیدلو اظهار کرد: وام ساخت بیش از وام خرید و در کوتاه‌مدت موثیر خواهد بود به دلیل این‌که وام ساخت عرضه مسکن را افزایش می‌دهد و باعث رونق کسب و کار در این صنعت بزرگ می‌شود.
این کارشناس افزود: وام ساخت مسکن علاوه بر افزایش عرضه مسکن در شهرهای بزرگ، تثبیت قیمت را در بر دارد.
سعیدلو با اشاره به نیاز کشور به سالانه 1.5 میلیون واحد مسکونی گفت: باید مکان‌یابی ساخت این واحد‌های مسکونی به گونه‌ای باشد که هم‌چون مسکن مهر با مشکلاتی مواجه نشود.
به گفته وی طی 30 سال اخیر مسکن با بیشترین رکود و شکوفایی مواجه بوده است؛ به‌طوری که هر دو سال و نیم یکبار رکود و شکوفایی در بازار مسکن نمایان شده است.
این کارشناس معتقد است: اکنون باید به این مهم دست یابیم که استاندارد مناسبی برای تثبیت قیمت مسکن ایجاد کنیم تا سقف وام مسکن برای هر واحد مسکونی مشخص شود.
سعیدلو با بیان این‌که در حال حاضر متقاضی خرید مسکن در بازار وجود دارد اما قدرت خرید کاهش یافته است، گفت: متقاضیان خرید مسکن از گردونه تقاضا خارج نشده‌اند بلکه با وام‌های 50 و 35 میلیون تومانی توان خرید مسکن را ندارند.
وی با پیشنهاد فرموله کردن افزایش تسهیلات مسکن گفت: باید تسهیلات مسکن با در نظر گرفتن متراژ واحد مسکونی و به صورت درصدی از هزینه این واحد مسکونی اعطا شود.
این کارشناس با بیان این‌که در بیشتر شهرها وام مسکن بیش از 50 درصد قیمت یک واحد مسکونی را شامل می‌شود، گفت: در کنار افزایش تسهیلات باید سازنده حرفه‌ای به کار گرفته شود تا ساخت‌وساز مسکن از حالت حرفه‌ای خارج نشود و هر کسی که وارد بازار می‌شود خود را در قیمت‌گذاری دخیل نکند.
سعیدلو معتقد است: قطعا افزایش تسهیلات مسکن، بازار اقتصاد مسکن را دچار تغییراتی می‌کند اما این افزایش تسهیلات تورم‌زا نیست.
نظرات کاربران
لینک کوتاه: کپی لینک
هیچ زائر ایرانی در حج ۱۴۰۳ دستگیر نشد؟ میانکاله سرگردان زیر چرخ‌های صنعت و دام روی جنازه و مصیبت مردم لایک جمع نکنید محسن رضایی : ایران برای هر سناریویی آماده شده است صاعقه ۱ فوتی و ۴ مصدوم در روانسر کرمانشاه برجا گذاشت شرکت برق: از امروز تنظیمات محدود کننده مصرف برق در کنتورهای هوشمند تهران فعال خواهد شد طعنه مژده لواسانی مجری تلویزیون به محمدرضا گلزار (عکس) تحقیق جدید: رنگ اقیانوس‌های زمین در آینده ممکن است بنفش شود ب ام و دیدنی با کیت بدنه پندم آمریکا(عکس) زیکر X مدل 2025؛ قدرت و پیمایش بالا در یک شاسی‌بلند برقی کوچک (عکس) هند با فیلم اعتراضی برای دومین سال پیاپی برنده هات داکس شد حراج شمشیر «ناپلئون»(+عکس) قلب می‌تواند ۴۵ سال پیرتر از سن واقعی فرد باشد! فرانچسکو توتی بهترین بازیکن تاریخ را معرفی کرد؛ چه کسی از رونالدو و مسی بهتر است؟ کنایه پاکستانی ها به رعایت نکردن بهداشت توسط هندی ها/ بمب افکن با شامپو و مام زیربغل! (عکس)