.png "عصر ایران")
۱۱ مرداد ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۱ مرداد ۱۴۰۴ - ۲۰:۰۱
واکنش سخنگوی شورای نگهبان به برگزاری رفراندوم (فیلم) شکل‌گیری بازار سیاه برای خرید اوراق وام مسکن
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به تاثیرگذاری سقف جدید وام در معاملات خرید و فروش مسکن خاطرنشان کرد: در بخش انجام معاملات، وام جدید مسکن در شهرهای کوچک که قیمت خانه به نسبت دیگر شهرها ارزان‌تر است موثر خواهد بود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: فاصله زمانی ایجاد شده بین تصویب وام جدید مسکن در بانک مرکزی و ابلاغ شیوه نامه اجرایی آن به بانک مسکن باعث شد بازار سیاه اوراق وام خرید ایجاد شود.
به گزارش ایسنا حسام عقبایی در واکنش به افزایش قابل توجه قیمت اوراق وام مسکن در فرابورس اظهار کرد: جهش قیمت اوراق وام مسکن به دلیل وقوع فاصله زمانی بین زمان تصویب افزایش وام مسکن در بانک مرکزی و ابلاغ آن به بانک مسکن به وجود آمد به طوریکه در روزهای اخیر این بازار شاهد بازگشت نسبی قیمت اوراق بوده است.
وی با بیان اینکه بهتر بود پیش از فروش هر اوراقی در بازار اولویت قرار می‌گیرد، افزود: به دلیل اینکه هر اوراقی که به فروش می‌رود بلافاصله در اولویت دریافت تسهیلات از طرف بانک مسکن قرار می‌گیرد لازم بود پیش‌بینی‌ها و تدابیر کافی صورت می گرفت تا با جلوگیری از ایجاد فاصله زمانی بین زمان تصویب و زمان ابلاغ پرداخت وام، از بروز بازار سیاه اوراق نیز جلوگیری شود.
عقبایی گفت: با ادامه فروش اوراق و پرداخت وام، این بازار سیاه به تدریج کمرنگ و سپس حذف می‌شود و قیمت اوراق به تعادل می‌رسد.
به گفته وی با سرعت گیری واگذاری اوراق وام مسکن در فرابورس و تسهیل روند پرداخت تسهیلات جدید مسکن فضاسازی‌های منفی موجود از بین می رود و از افزایش بیشتر قیمت اوراق هم جلوگیری می‌شود.
تاثیر وام مسکن بر معاملات
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به تاثیرگذاری سقف جدید وام در معاملات خرید و فروش مسکن خاطرنشان کرد: در بخش انجام معاملات، وام جدید مسکن در شهرهای کوچک که قیمت خانه به نسبت دیگر شهرها ارزان‌تر است موثر خواهد بود.
وی افزود: در تهیه واحدهای مسکونی کوچک برای آن دسته از متقاضیانی که از حداقل‌های توان مالی برای خرید مسکن برخوردار هستند اثر مثبت و کمک‌کننده دارد.
عقبایی تصریح کرد: در شهرهای بزرگ به ویژه در کلان‌شهرها میزان مبلغ جدید وام مسکن اثر مثبت اجرایی ندارد.
به گفته وی با این وجود هم اکنون در شهرهای بزرگ هم شاهد ایجاد جو روانی مثبت و شوک قیمتی هستیم به‌گونه‌ای که انگیزه برای ورود به بازار معاملات مسکن را افزایش داده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه فاصله بین زمان مراجعه و خرید مسکن در شرایط فعلی حداقل 15 تا 20 روز است، افزود: به این ترتیب هم اکنون شاهد افزایش حجم مراجعات به بنگاه‌های مسکن هستیم و انتظار می‌رود این افزایش حجم مراجعات در نیمه دوم بهمن تبدیل به افزایش حجم معاملات خرید و فروش شود.
وی اظهار کرد: هم اکنون عرضه واحدهای مسکونی به بازار فروش مسکن بیش از میزان تقاضا در بازار خرید است.
نظرات کاربران
لینک کوتاه: کپی لینک
وزارت امور خارجه: شایعه تعطیلی سفارت‌خانه‌ها، جنگ روانی اتاق عملیات صهیونیست‌ها است «خانه پدری» عاقبت اکران آنلاین می‌شود ؛ بعذ از 15 سال توقیف تشدید تنش آمریکا و روسیه؛ ترامپ دستور جابه‌جایی زیردریایی‌های هسته‌ای را صادر کرد چه کتاب‌هایی به زندگی هیتلر شکل دادند؟ چاره کار از نگاه «مصطفی معین»؛ نخبگان واقعی به جای پخمگان سیاسی‌کار حماس: سخنان فرستاده ترامپ درباره خلع سلاح، واقعیت ندارد عراقچی: آژانس شیوه جدید همکاری با ایران را پذیرفته است / هیچ توافق آتش‌بسی وجود ندارد / تأسیسات ما به‌شدت آسیب دیده‌اند / اورانیوم غنی شده ایران در مکان‌هایی بود که بمباران شد بهترین مدارس بین‌المللی سینما در سال ۲۰۲۵ ؛ کارگردانان مشهور کجا درس سینما آموختند؟ آیا حمله به تأسیسات هسته‌ای و نظامی متوقف و جنگ به خانه‌های مردم کشیده شده؟ محمود عباس: خواهان تشکیل دولت فلسطینی غیرمسلح هستیم محافظ مسی محروم شد؛ یاسین چوئکو از حضور در زمین مسابقات لیگزکاپ منع شد حماس: هرگز از مقاومت و سلاح آن دست نمی‌کشیم معاون بهداشت: میانگین سنی جمعیت ایران به ۳۵ سال رسیده/ در اغلب استان‌ها، روند ازدواج از سال ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۳ کاهشی بوده/ در یک بزنگاه تاریخی قرار داریم مدیریت توانمند بانک ملی، الگویی برای نظام بانکی در شرایط بحرانی پزشکیان وارد اسلام‌آباد شد