.png "عصر ایران")
۱۴ تير ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۴ تير ۱۴۰۴ - ۲۰:۱۷
قهرمان آمریکایی دوومیدانی جهان مسلمان شد (فیلم) فاصله اجاره‌نشین‌ها با اجاره بها (+جدول)
دنیای اقتصاد: محمدرضا اعوانی گفت: تصمیم گیری و عملکرد وزارت مسکن تاثیر بر بازار مسکن خواهد داشت، در صورتی که بسیاری از متقاضیان مسکن اتحادیه املاک را مسبب این افسار گسیختگی بازار مسکن می‌دانند.
مدیر سابق پروژه کد رهگیری با اشاره به این مطلب درباره وضعیت فعلی بازار مسکن به‌خصوص اوضاع و احوال بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در تهران گفت: در حال حاضر بازار اجاره مسکن به اصطلاح «لجام گسیخته» است و به غیر از دولت هیچ ارگان دیگری نمی‌تواند در جهت تصحیح وضعیت فعلی قدمی بردارد.
وی تاکید کرد: متقاضیان در بازار مسکن آگاه باشند که شغل اتحادیه املاک کشور یک نوع تجارت است همچون مغازه‌داری که محصولات را بر اساس نرخ تعیین شده کارخانه به متقاضیان عرضه می‌کند.
این کارشناس حوزه مسکن در رابطه با نحوه محاسبه نرخ‌های اجاره در بازار مسکن عنوان کرد: خیال مستاجران راحت باشد که این روزها نرخ‌های اجاره طبق فرمول یا معیار مشخصی تعیین نمی‌شود، بلکه هر شخصی (مالک) هر چقدر قدرتش برسد اجاره بهای واحدش را محاسبه می‌کند. وضعیت فعلی بازار اجاره مسکن از نظر ما کارشناسان اکنون این چنین است.
مدیر سابق پروژه کدرهگیری همچنین حال و روز نامناسب فعلی بازار اجاره مسکن را از چشم دولت می‌بیند؛ چراکه وی معتقد است اشتباهات بزرگی در قالب اجرای مسکن مهر مرتکب شد كه باعث تب قیمت‌ها شد.
محمدرضا اعوانی به مساله دو دهک ضعیف جامعه و موقعیت قرارگیری و بودجه هزینه شده برای پروژه مسکن مهر اشاره کرد و گفت: اشتباه این بود که بودجه (تسهیلات بانکی) عظیمی صرف ساخت مسکن مهر نه تنها برای 3 دهک جامعه بلکه در مناطق اطراف تهران شد. در حالی که این بودجه با درایت بیشتر باید صرف ساخت مسکن مهر برای دهک‌های بیشتر و در بافت‌های مختلف حتی در داخل تهران می‌شد.
وی تصریح کرد: با این اقدام دولت بخش قابل‌توجهی از تسهیلات بانکی در دو شهر پرند و پردیس سرمایه‌گذاری شد که با جرات باید اعلام کرد نزدیک به 90 درصد این واحدها همچنان بدون متقاضی، خالی است.
این کارشناس مسکن افزود: اجرای پروژه مسکن در چند سال گذشته باعث شد تا مستاجران در بازار اجاره مسکن با دشواری گرانی رو به رو شوند و از طرف دیگر مالکان به خود این اجازه را بدهند که نحوه تعیین نرخ اجاره را به دلخواه محاسبه کنند و در نهایت اجاره بها امروز سرسام آور شود.
وی خاطرنشان کرد: باید امیدوار بود که در کابینه بعد افرادی که از تجربه و علم کافی برخوردار هستند پیگیری‌های لازم را برای این وضعیت نابسامان انجام دهند.
مدیر سابق پروژه کد رهگیری با اشاره به این مطلب درباره وضعیت فعلی بازار مسکن به‌خصوص اوضاع و احوال بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در تهران گفت: در حال حاضر بازار اجاره مسکن به اصطلاح «لجام گسیخته» است و به غیر از دولت هیچ ارگان دیگری نمی‌تواند در جهت تصحیح وضعیت فعلی قدمی بردارد.
وی تاکید کرد: متقاضیان در بازار مسکن آگاه باشند که شغل اتحادیه املاک کشور یک نوع تجارت است همچون مغازه‌داری که محصولات را بر اساس نرخ تعیین شده کارخانه به متقاضیان عرضه می‌کند.
این کارشناس حوزه مسکن در رابطه با نحوه محاسبه نرخ‌های اجاره در بازار مسکن عنوان کرد: خیال مستاجران راحت باشد که این روزها نرخ‌های اجاره طبق فرمول یا معیار مشخصی تعیین نمی‌شود، بلکه هر شخصی (مالک) هر چقدر قدرتش برسد اجاره بهای واحدش را محاسبه می‌کند. وضعیت فعلی بازار اجاره مسکن از نظر ما کارشناسان اکنون این چنین است.
مدیر سابق پروژه کدرهگیری همچنین حال و روز نامناسب فعلی بازار اجاره مسکن را از چشم دولت می‌بیند؛ چراکه وی معتقد است اشتباهات بزرگی در قالب اجرای مسکن مهر مرتکب شد كه باعث تب قیمت‌ها شد.
محمدرضا اعوانی به مساله دو دهک ضعیف جامعه و موقعیت قرارگیری و بودجه هزینه شده برای پروژه مسکن مهر اشاره کرد و گفت: اشتباه این بود که بودجه (تسهیلات بانکی) عظیمی صرف ساخت مسکن مهر نه تنها برای 3 دهک جامعه بلکه در مناطق اطراف تهران شد. در حالی که این بودجه با درایت بیشتر باید صرف ساخت مسکن مهر برای دهک‌های بیشتر و در بافت‌های مختلف حتی در داخل تهران می‌شد.
وی تصریح کرد: با این اقدام دولت بخش قابل‌توجهی از تسهیلات بانکی در دو شهر پرند و پردیس سرمایه‌گذاری شد که با جرات باید اعلام کرد نزدیک به 90 درصد این واحدها همچنان بدون متقاضی، خالی است.
این کارشناس مسکن افزود: اجرای پروژه مسکن در چند سال گذشته باعث شد تا مستاجران در بازار اجاره مسکن با دشواری گرانی رو به رو شوند و از طرف دیگر مالکان به خود این اجازه را بدهند که نحوه تعیین نرخ اجاره را به دلخواه محاسبه کنند و در نهایت اجاره بها امروز سرسام آور شود.
وی خاطرنشان کرد: باید امیدوار بود که در کابینه بعد افرادی که از تجربه و علم کافی برخوردار هستند پیگیری‌های لازم را برای این وضعیت نابسامان انجام دهند.
نظرات کاربران
لینک کوتاه: کپی لینک
خبرنگار مشهور آمریکایی: با رئیس‌جمهور پزشکیان مصاحبه کردم؛ به زودی منتشر می‌شود انور ابراهیم در پاریس: محکومیت تجاوز اسرائیل به ایران و حمایت از آتش‌بس غزه و اوکراین فراجا: امنیت کامل مراسم محرم با حضور حداکثری پلیس تضمین شد السودانی: جنایات در فلسطین و لبنان، تلاشی برای ساکت کردن صدای حق است سنت ۴۰۰ ساله تعطیلات تابستانی پاپ از سر گرفته می‌شود/ چرا پاپ فرانسیس اهل تعطیلات رفتن نبود؟ بند فوق‌امنیتی "۲۱" در دامون: اسرائیل در پی افزایش جاسوسان ایرانی، تدابیر شدیدتری می‌گیرد حماس منتظر پاسخ اسرائیل به طرح آتش‌بس غزه: مذاکرات با تضمین پایان جنگ آغاز می‌شود؟ ازسرگیری روابط لندن و دمشق: وزیر خارجه انگلیس پس از ۱۴ سال به سوریه سفر کرد افزایش حمایت از جواد قارایی پس از تهدیدات؛ دنبال‌کنندگان کارگردان “ایرانگرد” از ۷۴۰ هزار نفر گذشت اخطار هواپیمایی کشوری: بلیت‌های پرواز بعد از ۱۸ عصر باطل هستند تلگراف فاش کرد: موشک‌های ایران ۵ پایگاه نظامی اسرائیل را هدف قرار دادند؛ تل‌آویو سانسور کرد خلیج فارس مواج می‌شود: هشدار هواشناسی بوشهر درباره گرد و غبار فرامنطقه‌ای فروش سلاح به اسرائیل ممنوع می‌شود؟ طرح جدید اروپا برای پاسخ به نقض حقوق بشر جنجال پیامک خصوصی: دبیرکل ناتو از "حمله عالی" ترامپ به ایران تمجید کرد! آیین علامت‌گردانی تاسوعای حسینی در چهارمحال‌وبختیاری (عکس)
اخبار و تحلیل های ترکیه