خط‌ ويژه از بانك به مسكن‌مهر

 ايستادگي رييس‌جمهور پاي مسكن‌مهر، قدرت پرداخت تسهيلات بانكي به اين پروژ‌ه را بعد از سه سال اعطاي وام، كم كه نكرده هيچ، تا 100 درصد افزايش داده است.

در ساخت‌وسازهاي مسكن‌مهر متفاوت با ساير فعاليت‌هاي ساختماني، كماكان سيستم بانكي وام بدون سپرده و البته بدون نوبت به سازنده‌ها پرداخت مي‌كند، طوري كه به رغم توقف صدور مجوز جديد براي ساخت مسكن‌مهر، بانك‌ها هنوز در خدمت پروژه‌هاي قديمي اين طرح قرار دارند و معادل 10 درصد آنچه را تاكنون پرداخت كرده‌اند، بايد تا پايان امسال تامين و دوباره به حساب سازنده‌ها واريز كنند.

گزارش تازه‌اي كه از سيستم بانكي در اختيار «دنياي‌اقتصاد» قرار گرفته نشان مي‌دهد: با برقراري خط‌ويژه از بانك‌مركزي به مسكن‌مهر، در يك سال منتهي به پايان مهرماه امسال بيش از 17 هزار ميليارد تومان از منابع قرض‌الحسنه بانك‌ها به اين پروژه تزريق شده است.

با جمع همه آنچه از روز اول شروع مسكن‌مهر تاكنون، به اين پروژه پرداخت شده، مشخص مي‌شود: در حال حاضر مسكن‌ مهر بابت وام‌هاي دريافتي 35 هزار ميليارد تومان به سيستم بانكي بدهكار است.
از سوي ديگر محاسبات دولت نشان مي‌دهد: براي آنكه اين پروژه به سرانجام برسد و همه واحدهاي مسكوني‌مهر تحويل افراد شود، 5 هزار ميليارد تومان ديگر نياز است كه در اين صورت كارنامه بانكي مسكن‌مهر با عدد 40 هزار ميليارد تومان، به كار خود خاتمه خواهد داد.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» وام 25 ميليون توماني در مسكن‌مهر متناسب با پيشرفت فيزيكي ساخت‌وسازها در 4 مرحله پايان فونداسيون، پايان اسكلت، پايان سفت‌كاري و پايان‌ نازك‌كاري تقسيط و پرداخت مي‌شود؛ طوري كه طي ماه‌هاي آتي قسط آخر اين وام كه ارزش آن 5 ميليون است براي بيش از يك ميليون واحد مسكوني پرداخت خواهد شد.

كل تعهدي كه دولت براي سيستم بانكي در مسكن‌مهر ايجاد كرده، عبارت است از: پرداخت وام 20 يا 25 ميليون توماني به يك ميليون و 700 هزار واحد مسكوني؛ به طوري كه بيش از يك ميليون واحد مشمول وام 20 ميليوني و حدود 500 هزار واحد نيز مشمول وام 25 ميليون توماني هستند. بانك براي همه اين واحدها تاكنون بخشي از وام‌ها را پرداخت كرده است و مقرر شده اقساط آخر تا پايان امسال پرداخت شود.

براساس اين گزارش، سيستم بانكي در سال‌هاي 88 و 89 به عنوان دوره شروع جدي ساخت‌وساز مسكن‌مهر حدود 12 هزار ميليارد تومان تسهيلات به اين پروژه تزريق كرد.

در سال90 نيز روند پرداخت با 6 هزار ميليارد تومان منابع جديد، به 18 هزار ميليارد تومان رسيد. در سال‌جاري نيز از آنجا كه كارگروه مسكن در دولت ابتداي سال مجوز شارژ دوباره خط‌اعتباري به اندازه 6 هزار ميليارد تومان ديگر را براي بانك‌مركزي گرفت، اما خيلي بيشتر از اين رقم تامين و به انبوه‌سازان مسكن‌مهر پرداخت شد؛ طوري كه در ماه‌هاي گذشته از سال‌جاري حداقل بيش از 10 هزار ميليارد تومان وام بانكي به ساخت‌وسازهاي مسكن‌مهر تعلق گرفته است.

مقايسه وام‌ مسكن‌مهر با وام خريد

دولت به همان اندازه‌اي كه از مسكن‌مهر حمايت و از مسير روان پرداخت وام بانكي به آن مراقبت مي‌كند، در برابر اعطاي وام خريد مسكن مقاومت به خرج مي‌دهد.

اين نوع رفتار در گزارش عملكرد سيستم بانكي به خوبي مشهود است.

سال گذشته سيستم بانكي فقط در حد 4 هزار ميليارد تومان وام 20 ميليوني خريد مسكن به متقاضيان پرداخت كرد به اين صورت كه حدود 200 هزار نفر از متقاضيان مسكن در كشور موفق شدند از اين تسهيلات بهره ببرند. اين افراد براي دريافت وام 20 ميليوني خريد مسكن يك سال رقمي معادل 10 ميليون تومان در بانك سپرده‌گذاري كرده بودند يا اينكه براي دريافت بدون نوبت و بدون سپرده، مجبور بوده‌اند اين وام را به قيمتي حدود 3 ميليون تومان از دست دلال يا كسي كه سپرده‌گذاري كرده و نوبت وام او رسيده بود، خريداري كنند. اين در حالي است كه در سال گذشته، 18 هزار ميليارد تومان تسهيلات بانكي به مسكن‌مهر پرداخت شده كه بيش از 4 برابر رقمي است كه بانك براي خريداران مسكن، هزينه كرده است.