تاریخ:
ژول ریمه ، جام جهانی و چگونگی تولد بزرگترین رویداد ورزشی جهان 
درس شصت و سه
نكات لازم براي پيشخريد واحدهاي مسكوني
وي با بيان اينكه خريدار بايد كليه اسناد را بررسي كرده و اقدام به خريد واحد از سازنده نكند، گفت: سازنده اجازه امضاي مبايعهنامه را ندارند و حتما امضا بايد توسط مالك انجام شود.
متقاضيان پيشخريد واحدهاي مسكوني بايد براي جلوگيري از مورد سوءاستفاده قرار گرفتن به نكاتي توجه كنند كه امضاي مبايعهنامه توسط مالك و نه سازنده، از جمله آنها است.
به گزارش ايسنا، هر قراردادي با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمي زمين (پيشفروشنده) متعهد به احداث يا تکميل واحد ساختماني مشخص در آن زمين شود و واحد ساختماني مذکور با هر نوع کاربري از ابتدا يا در حين احداث و تکميل يا پس از اتمام عمليات ساختماني به مالکيت طرف ديگر قرارداد (پيشخريدار) درآيد، از نظر مقررات قانون پيشفروش ساختمان، قرارداد پيشفروش ساختمان محسوب ميشود.
بر اين اساس اسم و مشخصات طرفين قرارداد اعم از حقيقي يا حقوقي، پلاک و مشخصات ثبتي و نشاني وقوع ملک، اوصاف و امکانات واحد ساختماني مورد معامله مانند مساحت اعياني، تعداد اتاقها، شماره طبقه، شماره واحد، توقفگاه (پارکينگ) و انباري، بها يا عوض در قراردادهاي معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت، شماره قبوض اقساطي براي بها، تحويل و انتقال قطعي، زمان تحويل واحد ساختماني پيشفروششده و تنظيم سند رسمي انتقال قطعي، تعيين تکليف راجع به خسارات، تضمينها و قرارداد بيمهاي، تغيير قيمت و تغيير مشخصات مورد معامله، تعهدات پيشفروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و ساير مراجع قانوني از جمله مواردي است كه متقاضيان پيشخريد واحدهاي مسكوني بايد مدنظر قرار دهند.
در اينباره مصطفي قلي خسروي - رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك- در گفتوگو با خبرنگار ايسنا، اظهار كرد: متقاضيان بايد به چهار اصلي كه اختلاف را براي دادگستري فراهم ميكند توجه كرده و بدون انجام مشاوره اقدام به عقد قرارداد نكنند.
وي با بيان اينكه خريدار بايد كليه اسناد را بررسي كرده و اقدام به خريد واحد از سازنده نكند، گفت: سازنده اجازه امضاي مبايعهنامه را ندارند و حتما امضا بايد توسط مالك انجام شود.
رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك با اشاره به اينكه در شهر تهران كليه قراردادها به صورت پرينتي ثبت ميشود و در ساير شهرهاي كشور نيز كليه قراردادها بايد داراي كد رهگيري باشند، ادامه داد: همچنين قرارداد حتما بايد داراي هولگرام باشد و در صورت شلوغي سيستم مشاور املاك بايد اقدام به دريافت پيشپرينت كرده، كپ برابر اصل را انجام داده و آن را به امضاي طرفين قرارداد برساند تا پرينت اصلي صورت بگيرد.
خسروي در پايان گفت: ميزان مبلغ دريافتي براي پيشخريد واحدهاي مسكوني بين خريدار و فروشنده توافقي است.
پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
به گزارش ايسنا، هر قراردادي با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمي زمين (پيشفروشنده) متعهد به احداث يا تکميل واحد ساختماني مشخص در آن زمين شود و واحد ساختماني مذکور با هر نوع کاربري از ابتدا يا در حين احداث و تکميل يا پس از اتمام عمليات ساختماني به مالکيت طرف ديگر قرارداد (پيشخريدار) درآيد، از نظر مقررات قانون پيشفروش ساختمان، قرارداد پيشفروش ساختمان محسوب ميشود.
بر اين اساس اسم و مشخصات طرفين قرارداد اعم از حقيقي يا حقوقي، پلاک و مشخصات ثبتي و نشاني وقوع ملک، اوصاف و امکانات واحد ساختماني مورد معامله مانند مساحت اعياني، تعداد اتاقها، شماره طبقه، شماره واحد، توقفگاه (پارکينگ) و انباري، بها يا عوض در قراردادهاي معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت، شماره قبوض اقساطي براي بها، تحويل و انتقال قطعي، زمان تحويل واحد ساختماني پيشفروششده و تنظيم سند رسمي انتقال قطعي، تعيين تکليف راجع به خسارات، تضمينها و قرارداد بيمهاي، تغيير قيمت و تغيير مشخصات مورد معامله، تعهدات پيشفروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و ساير مراجع قانوني از جمله مواردي است كه متقاضيان پيشخريد واحدهاي مسكوني بايد مدنظر قرار دهند.
در اينباره مصطفي قلي خسروي - رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك- در گفتوگو با خبرنگار ايسنا، اظهار كرد: متقاضيان بايد به چهار اصلي كه اختلاف را براي دادگستري فراهم ميكند توجه كرده و بدون انجام مشاوره اقدام به عقد قرارداد نكنند.
وي با بيان اينكه خريدار بايد كليه اسناد را بررسي كرده و اقدام به خريد واحد از سازنده نكند، گفت: سازنده اجازه امضاي مبايعهنامه را ندارند و حتما امضا بايد توسط مالك انجام شود.
رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك با اشاره به اينكه در شهر تهران كليه قراردادها به صورت پرينتي ثبت ميشود و در ساير شهرهاي كشور نيز كليه قراردادها بايد داراي كد رهگيري باشند، ادامه داد: همچنين قرارداد حتما بايد داراي هولگرام باشد و در صورت شلوغي سيستم مشاور املاك بايد اقدام به دريافت پيشپرينت كرده، كپ برابر اصل را انجام داده و آن را به امضاي طرفين قرارداد برساند تا پرينت اصلي صورت بگيرد.
خسروي در پايان گفت: ميزان مبلغ دريافتي براي پيشخريد واحدهاي مسكوني بين خريدار و فروشنده توافقي است.
لینک کوتاه: کپی لینک
تقویم روز مرینوی ناجی؛ اسپانیا با شکست بلژیک، قرار موعود با فرانسه را قطعی کرد جلیلی: برخی معتقدند اگر بخواهیم مسیر انتقام را پیش ببریم باید به جنگ ادامه داد/ نمیتوان در سایه «نه جنگ نه صلح» به وضعیت ادامه داد تاکید امیر قطر و شهباز شریف بر لزوم تداوم مذاکرات تهران و واشنگتن نوه امام خمینی: هرکس بخواهد مذاکره کند برای اینکه به صلح با آمریکا برسد، خائن است ۱۷ شهید و ۱۱۵ مصدوم در حملات اخیر آمریکا به ایران سخنگوی وزارت خارجه: ایران هیچ درخواستی برای مذاکره با آمریکا نداشته است اسپانیا حریف فرانسه در نیمهنهایی شد سید احمد خاتمی: اجتماعات ماه های اخیر در کشورمان محدود به یک قشر، صنف یا سلیقه خاص نبوده و نیست اوکراین یک مرکز فرماندهی «دوربرد» برای حمله به روسیه ایجاد کرد صداوسیمای مشهد، مجری ندارد؟ محمدرضا احمدی رسما از تلویزیون جدا شد مک لارن 788HS؛ یک خودروی نهایی محدود به 200 دستگاه (+تصاویر) واکنش غریبآبادی به نقش امارات در حمله آمریکا به ایران: امارات باید پاسخگو باشد بازآفرینی «تاج محل» با سبک 13 معمار مشهور جهان / از زها حدید تا آنتونی گائودی (تصویری)