اوضاع آپارتمان‌های «رهن کامل» در بازار اجاره

افزایش نرخ سپرده‌های بانکی و افزایش حجم خریداران در بازار مسکن باعث شده تا تعداد واحدهای رهنی در فایل اجاره با رشد چشمگیری مواجه شود. این روزها فضای بازار اجاره مسکن بیش از روزهای دیگر باب دل مستاجرانی است که دنبال واحدهای رهنی هستند، زیرا این دسته از متقاضیان از شانس بیشتری برای اجاره واحد دلخواه خود برخوردار هستند.

یکی از بنگاهداران فعال در خیابان امیرآباد درباره حجم فایل واحدهای مسکونی رهنی به «دنیای اقتصاد» گفت: در یک هفته اخیر مراجعه تعداد زیادی از مالکان به بنگاه‌ها حاکی از این مساله است که آنها تصمیم به تبدیل شرایط دریافت نرخ اجاره را دارند؛ یعنی اغلب موجرانی که واحدهای خود را با شرایط رهن و اجاره به بازار عرضه کرده بودند اکنون شرایط پرداخت رهن کامل را برای مستاجران تعیین می‌کنند.

وی در ادامه افزود: در نگاه اول شاید بسیاری از منتقدان اظهار کنند که افزایش تعداد واحدهای رهنی مشکل عده‌ای از مستاجران را از لحاظ نرخ‌های اجاره آنچنانی حل کند، اما اکثر مستاجران در بازار اجاره با مشکلی همچون قدرت اندک مالی دست‌وپنجه نرم می‌کنند، زیرا نرخ‌های پیشنهادی به عنوان رهن کامل به اندازه‌ای بالا است که از توانایی مستاجران خارج است.

از سوی دیگر یکی از دلالان بازار مسکن در محدوده پونک در رابطه با افزایش واحدهای مسکونی با شرایط رهن کامل تاکید کرد: معمولا در این فصل از سال تعداد واحدهای مسکونی رهنی در بازار اجاره از رشد قابل‌ملاحظه‌ای بهره‌مند می‌شود.

فراهانی دلیل استقبال مالکان از تعیین رهن کامل برای واحدهای مسکونی خود در یک یا دو ماه باقیمانده به سال جدید را بودجه ناکافی خریداران اعلام کرد و گفت: معمولا در بهمن و اسفند ماه تعداد خریداران در بازار مسکن افزایش می‌یابد و برخی از خریداران به دلیل اینکه بودجه کافی برای خرید واحد مسکونی ندارند، واحدها را بلافاصله پس از خرید با شرایط رهن کامل یکسال اجاره می‌دهند تا جبران کاستی مبلغ خرید را کرده باشند.