تفاهم‌نامه ساخت 50 هزار مسكن‌مهر در سوریه امضا نشد

رفت‌وآمد وزير مسكن سوريه به ايران و وزير راه‌وشهرسازي و انبوه‌سازان ايراني به اين كشور در ظرف كمتر از دو هفته، اگر چه يكي از سريع‌ترين بازاريابي‌هاي بين‌المللي براي صدور خدمات فني‌مهندسي را در تاريخ مذاكرات خارجي مقامات كشورمان، ثبت كرد، اما نتيجه‌اي از اين ديد و بازديد كسب نشد.

وزير مسكن سوريه دو هفته پيش به تهران آمد تا امضاي انبوه‌سازان ايراني را پاي قرارداد ساخت 50 هزار واحدمسكوني شبيه مسكن‌مهر در سوريه، ثبت كند، اما چون توقع داشت انبوه‌سازان متري 170 دلار ارزان‌تر از پيشنهادشان، اين واحدها را بسازند موفق به جلب رضايت آنها نشد. تا اينكه هفته گذشته، علي نيكزاد دست در دست انبوه‌سازان عازم سوريه شد براي اينكه طرف سوري را متقاعد كند با قيمت متري 280 دلار نمي‌تواند انتظار ساخت‌وساز مرغوب را داشته باشد كه اين بار نيز دولت سوريه با پيشنهاد انبوه‌سازان ايراني برسر قيمت متري 450 دلار موافقت نكرد.

به اين ترتيب، «نه» حاصل دو هفته مذاكره عوامل مسكن‌مهر با دولت سوريه براي ساخت مسكن در اين كشور است.

ایران در سوریه مسکن می‌سازد؟

در همین رابطه،‌ رییس کانون سراسری انبوه سازان ایران با بیان اینکه هنوز توافق مشخصی برای ساخت 50 هزار واحد مسکونی ارزان قیمت در سوریه با دولت این کشور صورت نگرفته است،‌ عدم توافق بر سر قیمت ساخت را مهم‌ترین عامل این امر عنوان کرد.

ایرج رهبر به «دنیای اقتصاد» گفت: تصور اولیه ما برای ساخت‌و‌ساز مسکن ارزان قیمت در سوریه بر مبنای متري 450 دلار برای هر متر مربع بود که پس از بازدید از شرایط ساخت و ساز در این کشور و انجام آنالیزها و بررسی‌های نهایی، به این نتیجه رسیدیم که ساخت و ساز در این کشور با متري 30 هزار تومان افزایش، حداقل 480 دلار هزینه در بر خواهد داشت.

وی افزود: این در حالی است که دولت سوریه همچنان بر قیمت پیشنهادی خود بر مبنای 280 دلار برای هر متر مربع پافشاری می‌کند.

رهبر خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه انبوه سازان با ارائه آنالیزهای خود تاکنون زیربار ساخت مسکن در این کشور نرفته‌اند، به منظور ادامه رایزنی‌ها در این زمینه، قرار شده که دولت سوریه آنالیزهای قیمتی خود را تا پایان هفته آینده به ایران ارسال کند.

مسکن ارزان قیمت ترک متری 250 دلار؟

رهبر با اشاره به فعالیت کشور ترکیه در بازار ساخت سوریه قبل از ورود ایران به ساخت‌وساز این کشور اذعان کرد: براساس اظهارات دولت سوریه، انبوه‌سازان ترک با متوسط قیمت 250 دلار برای هر متر مربع در این کشور اقدام به ساخت‌وساز می‌کردند.

وی افزود: اما در حال حاضر به دلیل برخی مناقشات سیاسی ایجاد شده میان این دو کشور انبوه‌سازان ترک ساخت و ساز در سوریه را متوقف کرده اند.

رهبر تصریح کرد: با توجه به کیفیت بسیار پایین مصالح، نحوه ساخت و اجرا و قیمت ساخت در سوریه بسیار پایین‌تر از ایران است و استفاده از روش‌های صنعتی سازی برای مردم، دولت و سازندگان این کشور امری مبهم و غیرقابل درک است.

رییس کانون سراسری انبوه سازان در خصوص نحوه ارائه تسهیلات ساخت مسکن به انبوه سازان ایرانی گفت: در این زمینه هنوز صحبتی به میان نیامده و رایزنی‌ها پیرامون نحوه تامین تسهیلات به زمانی پس از انجام توافق بر سر قیمت موکول شده است.

وی افزود: با توجه به اینکه زمین مورد نیاز برای ساخت واحدهای مسکونی ارزان قیمت سوریه از همان ابتدا از محل زمین‌های دستگاه‌های دولتی به صورت ملکی به متقاضیان واگذار می‌شود، قیمت هر متر مربع از این واحدها در مرحله واگذاری حداکثر 500 دلار درنظر گرفته شده است.

نرخ سه برابری مصالح در سوریه

ایرج رهبر با بیان این مطلب که در صورت انجام توافق با کشور سوریه برای ساخت‌وساز مسکن ارزان قیمت، مصالح مورد نیاز و نیروی انسانی فنی و مدیریتی از ایران به این کشور صادر می‌شود، خاطرنشان کرد: قيمت بسیاری از مصالح موجود در کشور سوریه به دلیل کمبود بسیار شدیدی که در این زمینه وجود دارد، چند برابر نرخ مصالح در ایران است.

وی افزود: در حال حاضر سیمان در این کشور سه برابر ایران و هر لیتر بنزین 1000 تومان است.