رفتار عجیب یک موجر با قرارداد دو ساله اجاره

خبرنگار «دنیای اقتصاد» روز گذشته همه فایل‌های مربوط به اجاره مسکن در آگهی‌های روزنامه‌ای را در هفته گذشته مورد بررسی قرار داد و به دنبال اثر «بسته اجاره» در این آگهی‌ها گشت که متاسفانه به دو جمع‌بندی رسید.

اول اینکه مالکان آپارتمان‌های اجاره‌ای و مشاوران املاک هیچ واکنش مثبت یا منفی به این بسته نشان نمی‌دهند و انگار قرار نیست بازار اجاره تحت تاثیر این بسته ساماندهی شود.

دوم اینکه برخی موجران درصدد برآمده‌اند از طرح تنظیم دو ساله قرارداد اجاره به نفع خودشان استفاده کنند.

مسوولان بخش مسکن در بسته ساماندهی اجاره قید کرده‌اند که قراردادهای اجاره به جای یکسال بصورت دو ساله تنظیم شود تا اجاره بها از رشدهای سالانه در امان بماند، اما هفته گذشته مالک یک واحد مسکونی در یکی از مناطق شمالی تهران پیشنهاد کرده بود حاضر است این واحد را به 80 میلیون تومان رهن و 450 هزار تومان اجاره ماهانه به صورت دو ساله اجاره دهد که این نرخ 28 درصد گرانتر از نرخ‌های کنونی اجاره در آن منطقه است. آیا منظور دولت از قرارداد اجاره دو ساله تضمین سود 28 درصدی برای موجر بوده است؟

3 میلیون تومان اجاره ماهانه

طی هفته گذشته همچنین مالکی واحد 150 متر مربعی خود را واقع در برجی در منطقه زعفرانیه به بازار اجاره معرفی و قید کرده که مستاجر از پرداخت ودیعه معاف است و در مقابل باید 3 میلیون تومان برای هر ماه به عنوان اجاره پرداخت کند.

مشرف به کوه و چیتگر

از سوی دیگر در منطقه پیکان شهر یک واحد 45 متری با بازسازی کامل آماده تحویل به خریدار است که قیمت هر مترمربع آن 950 هزار تومان پیشنهاد شده و مالک مشرف بودن این واحد مسکونی را به کوه و پارک چیتگر به عنوان امتیاز برای چشم‌انداز این واحد در نظر گرفته است.

رهن فقط و فقط 165 میلیون تومان

«به جستجوی خود با ما خاتمه دهید» این وعده‌ای است که یک بنگاه املاک در منطقه دروس به مشتریان خود می‌دهد و در ادامه به معرفی دو فایل اجاره می‌پردازد که چنین شرح داده است: واحدهای 190 و 220 متری، 3 خواب، نوساز با کلیه امکانات با بهترین مصالح اروپا فقط و فقط 155 و 165 میلیون تومان رهن کامل!

103 متر مربع حیاط مشترک

همچنین واحدی 62 متری در منطقه نازی‌آباد، خیابان رجائی به بازار فروش عرضه شده است که این واحد به نقل از مالک شیک و زیر طبقه همکف واقع شده و از طرف دیگر 640 هزار تومان قیمت هر متر مربع برای این واحد در نظر گرفته شده است. البته در این فایل به این نکته اشاره شده که این واحد 62 متری از 103 متر حیاط که بین اهالی ساختمان مشترک است، بهره‌مند است.

قرارداد اجاره 2 ساله برای واحد 200 متری

بعد از عرضه بسته اجاره به بازار مسکن در بین انبوهی از آگهی‌های اجاره در روزنامه‌ها تنها یک مالک را می‌توان پیدا کرد که راضی به ثبت قرارداد اجاره به صورت 2 ساله است. این واحد 200 متری به صورت تک‌واحد با کلیه امکانات به همراه 2 پارکینگ در حوالی باغ فردوس در خیابان ولیعصر واقع شده است.
مالک نرخ اجاره واحد مذکور را 85 میلیون تومان به عنوان ودیعه به همراه یک میلیون و 300 هزار تومان اجاره ماهانه تعیین کرده است.

اجاره واحدی 77 متری نیمه مبله به مجرد

در منطقه سعادت آباد خیابان صراف‌ها واحدی 77 متری، نیمه مبله، به همراه لابی مجلل، استخر، سونا و جکوزی آماده تحویل به مستاجر حتی به مجرد است. 5 میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 400 هزار تومان اجاره ماهانه برای این واحد در نظر گرفته شده است.