رونق در بازار خرید و فروش سوئیت

بنگاهداران می‌گویند این روزها بازار خرید و فروش «سوئیت» به دلیل قیمت مناسب این گونه واحدها رونق گرفته است، اما نکته جالب توجه آن که بسیاری از مشتریان این واحدهای متراژ کم بر خلاف سال‌های گذشته‌، افراد متاهل هستند.

یک سالن‌، آشپزخانه و سرویس بهداشتی معمولا یک سوئیت در نظر گرفته مي‌شود. این روزها شواهد در بازار مسکن حاکی است که توان کم مالی باعث شده تا نه تنها مجردها در این بازار حضور داشته باشند، بلکه افراد متاهل یا خانواده های کم جمعیت هم به سراغ بازار خرید یا اجاره سوئیت‌ها بروند.

یکی از بنگاهداران فعال در منطقه همت در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت‌: در برخی از محله های تهران 12 متر و در تعدادی از محله های دیگر 40 متر هم به عنوان سوئیت شناخته می‌شود و دلیلی که باعث شده متراژ سوئیت‌ها از تنوع برخوردار باشد‌، مربوط به متراژ زمین و دستور نقشه است.

به گفته محمدی در محدوده همت غرب متراژ متوسط اکثر زمین‌ها 200 متر مربع است و مسلما در این میزان متراژ واحدهای متوسط طراحی و ساخته می‌شوند، اما برای ساخت سوئیت معمولا باید زمینی با متراژ 60 متر مربع در نظر گرفته شود همچنین گاهی اوقات که در دستور نقشه ساخت آپارتمانی با زیربنای بزرگ‌، مقداری از زمین هدر می‌رود که برای بدون استفاده نماندن قطعه پرتی‌، آن را برای ساخت سوئیت استفاده می‌کنند.

این بنگاهدار درباره میزان عرضه و تقاضای بازار سوئیت گفت‌: این روزها نباید انتظار داشت که فقط افراد مجرد به دنبال سکونت در این واحدها هستند چراکه افراد متاهل هم به سراغ این دسته از واحدها می‌آیند، به همین خاطر بیشتر اوقات بازار خرید و فروش یا اجاره سوئیت‌ها با رونق همراه است.

اما با این حال نباید این تصور را داشت که سوئیت‌ها به دلیل اینکه بسیار کوچک و از امکانات محدود برخوردارند ارزان قیمت هستند، زیرا برخی از سوئیت‌ها حتی امکاناتی از قبیل پارکینگ و انباری را برای مشتریان تامین می‌کنند و به همین دلیل نرخ فروش یا اجاره آنها با دیگر واحدها در بازار برابری می‌کند.