کد خبر ۱۲۳۷۹۰
تاریخ انتشار: ۰۸:۰۷ - ۱۳-۰۴-۱۳۸۹
کد ۱۲۳۷۹۰
انتشار: ۰۸:۰۷ - ۱۳-۰۴-۱۳۸۹

عرضه «قطره‌چكاني» ملك در بازار اجاره

عصر ایران
برخي از مشاوران املاك درباره اوضاع كنوني بازار اجاره معتقدند تنها راه برگشت آرامش به بازار اجاره، افزايش عرضه است.

تعداد واحدهاي «آماده‌اجاره» در تهران به يك سوم واحدهاي «آماده‌فروش» رسيده است.

به گزارش دنیای اقتصاد،  بازار اجاره مسكن در تهران، تحت تاثير آنچه مسوولان دولت احتكار عنوان مي‌كنند به شدت با كمبود از ناحيه عرضه روبه‌رو شده است.

براساس آمارهاي دريافتي از بزرگ‌ترين موتور جست‌وجوگر مسكن در شهر تهران كه بيش‌ از 190 هزار فايل انواع ملك را براي انجام معامله در اختيار دارد، در حال حاضر تعداد واحدهاي «آماده‌اجاره» در تهران به يك سوم واحدهاي «آماده‌فروش» رسيده است.

اين در حالي است كه از ابتداي سال تا كنون، از هر دو مراجعه‌ كننده به ايران‌فايل، يك نفر متقاضي اجاره مسكن بوده است. موتور جست‌وجوگر مسكن ايران‌فايل كه نزديك به 90 درصد از محله‌هاي شهر تهران را از طريق ارتباط مجازي (اينترنتي) با بنگاه‌هاي مسكن تحت پوشش خود دارد، هم‌اكنون حدود 110هزار فايل فروش واحد مسكوني در نقاط مختلف شهر را آماده عرضه به متقاضيان دارد. همچنين در اين سامانه نزديك به 40 هزار فايل اجاره آپارتمان وجود دارد كه با توجه به مراجعه الكترونيكي متقاضيان واحدهاي اجاره‌اي به سامانه، كمبود عرضه در بازار اجاره كاملا محسوس است.

در بازار اجاره مسكن در تهران، اگرچه برخي مالكان با كسب فرصت از شرايط كنوني در نظر دارند نرخ‌هاي اجاره را بالاتر از عرف قيمت منطقه تعيين كنند، اما با توجه به اينكه در سامانه ايران‌فايل نرخ‌هاي بالا به صورت رنگ قرمز نمايش داده مي‌شود، اغلب مالكان بعد از مشخص شدن اين رنگ تصميم به تعديل نرخ‌ها را مي‌گيرند.

برخي از مشاوران املاك درباره اوضاع كنوني بازار اجاره معتقدند تنها راه برگشت آرامش به بازار اجاره، افزايش عرضه است.

آنها معتقدند در بازار خريد و فروش مسكن به دليل آنكه حجم عرضه به مراتب بيشتر از تقاضا است، دليل خاصي براي تحريك قيمت وجود ندارد. در اين بازار برتري متقاضيان به‌خاطر ركودي است كه طي سال‌هاي اخير در بازار مسكن حاكم شد و باعث شد تا مالكان براي مدتي از فروش منصرف شوند، اما در حال حاضر اغلب واحدهاي رسوبي كه ماه‌ها منتظر فروش بودند به بنگاه‌هاي مسكن معرفي شده‌اند و همين اتفاق باعث ايجاد نوعي تعادل در بازار شده است.

مشاوران املاك با استقبال از طرح دولت براي مقابله با خانه‌هاي خالي پيش‌بيني مي‌كنند چنانچه طرح اجرايي شود، انبوه واحدهايي كه مالكان آن به اميد افزايش قيمت، آنها را خالي نگهداري مي‌كنند، وارد بازار اجاره خواهد شد.


ارسال به دوستان
نبود ما همیشه به نفع طبیعت نیست؛ وقتی طاعون انسان‌ها را کشت، تنوع زیستی هم کم شد حل معمای ۶۰۰ ساله؛ کشف نظم واقعی صفحات عجیب‌ترین کتاب دنیا اروپا از طرح موشک رهگیر AQUILA برای مقابله با تسلیحات هایپرسونیک رونمایی کرد گاز دادن در حالت توقف؛ مفید برای موتور یا عامل آسیب به خودرو؟ آن حروف ناخوانای اعصاب‌خردکن بی‌دلیل نبودند؛ ماجرای عجیب کپچاهای قدیمی اینترنت چرا قطره‌های آب روی ماهیتابه داغ سُر می‌خورند و دیرتر تبخیر می‌شوند؟ صاعقه برق ۲۹ روستای خراسان شمالی را قطع کرد سناتور منتخب دموکرات: جنگ علیه ایران احمقانه بود عراقچی: نتایج انتخابات آمریکا به رفت‌وآمد میانجی‌ها شوک وارد کرد؛ باید کمی صبر کنیم شرکت توانیر: حمله سایبری به شبکه برق تهران صحت ندارد ۳۰ بازیکن به اردوی تیم فوتبال امید دعوت شدند شنیده شدن صدای انفجار در قشم و بندرعباس اعلام لیست تیم ملی فوتبال برای فیفادی آبان جزئیات دقیق از طرح قطر برای پایان جنگ ایران و آمریکا تصویری از برج آرامکو در ریاض پس از حمله تلافی‌جویانه یمن