تاریخ:
علائم کمآبی در کودکان؛ هشدارهایی که والدین باید جدی بگیرند 
درس پنجاه و هفت
مسکن از طلا پیشی گرفت/ جنگ چگونه قیمت خانه را بالا برد؟
اگرچه هنوز گزارشهای رسمی منتشر نشده است، اما برآورد شده که بهای مسکن و اجارهبها از زمان آغاز جنگ در اواخر فوریه تاکنون، به شدت افزایش یافته است؛ جهشی که به نظر میرسد حتی از نرخ تورم نیز پیشی گرفته باشد.
بازار مسکن تهران که سالها در رکودی سنگین بهسر میبرد، بهرغم پشت سر گذاشتن ۴۰روز بمباران شهر توسط آمریکا و اسرائیل، شاهد احیایی غیرمنتظره (تحرک قیمتی) بوده است؛ چراکه شهروندان برای مصون ماندن از گزند تورم، ملک را حتی بیش از طلا، پناهگاهی امن برای حفظ داراییهای خود یافتهاند.
به گزارش دنیای اقتصاد و به نقل از فایننشالتایمز، اگرچه هنوز گزارشهای رسمی منتشر نشده است، اما برآورد شده که بهای مسکن و اجارهبها از زمان آغاز جنگ در اواخر فوریه تاکنون، به شدت افزایش یافته است؛ جهشی که به نظر میرسد حتی از نرخ تورم نیز پیشی گرفته باشد.
فعالان بازار مسکن و خریداران بر این باورند که اقبال دوباره به خرید ملک که در سالهای اخیر با افت واقعی قیمتها مواجه بود، بیشتر از نااطمینانی به آینده اقتصاد سرچشمه میگیرد تا اعتماد به ثبات بازار؛ از همین رو، حجم معاملات در کلانشهر ۱۰میلیونی تهران همچنان در سطح پایینی قرار دارد.
کارشناسان معتقدند تداوم تورم بالا و نوسانات اقتصادی موجب کاهش تمایل به انجام معاملات واقعی در بازار مسکن شده و بسیاری از فعالان این بازار در شرایط انتظار و احتیاط به سر میبرند. با این حال، برخی تحلیلها نشان میدهد که تحولات اقتصادی اخیر همچنان بر رفتار خریداران و فروشندگان در این بازار تاثیرگذار است.
از سوی دیگر، بهای طلا بهعنوان یکی از پناهگاههای سنتی و محبوب سرمایه در ایران، پس از ثبت رکوردهای بیسابقه، امسال با افتی محسوس روبهرو شد؛ امری که رغبت سرمایهگذاران را به سمت داراییهای جایگزین سوق داده است. یکی از دلالان املاک در تهران با اشاره به این وضعیت میگوید: «فروشندگان به امید افزایش بیشتر قیمتها از فروش دست کشیدهاند؛ درحالیکه خریداران تلاش میکنند نقدینگی خود را پیش از آنکه در کام تورم ذوب شود، به کالا و دارایی تبدیل کنند. بازار در بلاتکلیفی به سر میبرد.» این موج به پایتخت محدود نمانده است؛ ییلاقات پیرامون تهران و شهرهای گردشگری کرانه دریای خزر که اکنون به مامنی برای مهاجران تبدیل شدهاند نیز با جهش شدید قیمتها مواجه شدهاند.
براساس این گزارش، فقدان یک ساختار کارآمد و توسعهیافته برای تسهیلات مسکن سبب شده است که بازار ملک در ایران بیش از هر چیز بر معاملات نقدی استوار باشد. از این رو، خریداران ناگزیرند بهای مسکن را ظرف چند ماه کوتاه یا در برخی موارد بهصورت یکجا تسویه کنند.
این در حالی است که اقتصاد کشور سالهای متمادی است که از تورم مزمن و دورقمی، ناترازیهای پولی، نظام بانکی آسیبپذیر و چالشهای ساختاری رنج میبرد. یک شهروند ۵۸ساله و خانهدار در یکی از محلههای متوسط تهران میگوید: «خانهدار شدن در تهران به رویایی دور از دسترس بدل شده است. امروز باید شکرگزار باشیم اگر بتوانیم معیشت روزانهمان را تامین کنیم؛ خرید سرپناه دیگر فراتر از توان ماست.»
از منظر فایننشالتایمز، بازار مسکن ایران که پیش از این نیز بستر شکلگیری حبابهای ناشی از سوداگری بوده، طی پنج سال اخیر عمدتا دورانی رکودی را پشت سر گذاشته است؛ چراکه بحرانهای همهجانبه اقتصادی، سرمایهها را به سمت بازار طلا و ارزهای خارجی سوق داده بود. آخرین گزارشهای رسمی پیش از آغاز درگیریها نشان میدهد که بهای مسکن در سطح کشور سالانه رشدی حدود ۳۵درصد داشته که این میزان، کمتر از نرخ تورم بوده است.
لینک کوتاه: کپی لینک
شکار نیروی پنجم طبیعت؛ فیزیکدانان در آستانه حل بزرگترین معمای کیهان ۱۰ قانون رانندگی در کشورهای دیگر که آمریکاییها از آن بیخبرند الهام از طبیعت برای فتح مریخ ۱۹ کشوری که تاکنون میزبان جام جهانی فوتبال بودهاند (+ اینفوگرافیک) قانون «۲۰، ۲۰، ۲۰ » برای خشکی چشم دیجیتال چیست؟ صدرنشینی مقتدرانه هلند، صعود ژاپن و لبخند سوئد؛ پرونده گروه F بسته شد «تهرانی ها در مراسم ظهر عاشورا در سبزه میدان»؛ سال 1270(عکس) دنبالهدار میانستارهای 3I/ATLAS احتمالا همسن جهان اولیه است ۵ زن ریاضیدان که مرزهای علم و فناوری را جابهجا کردند(+عکس) ساحل عاج دیوار برلین را شکست/ صعود مقتدرانه ساحل عاج، اکوادر/ صدرنشینی متزلزل آلمان اگر خار پاشنه دارید و از درد آن عاجز شدهاید، بخوانید «الکساندر گراهام بل» در کنار همسرش؛ سال 1281(عکس) آیا خودروهایی با رنگ مطلقا سیاه به واقعیت نزدیک میشوند؟(+عکس) فرمولبندی سقوط؛ آیا با نگاه به تاریخ میتوان سرنوشت جوامع را پیشبینی کرد؟ فوت یک گردشگر در اثر ریزش تونل برفی ازنا