.png "عصر ایران")
۰۸ دی ۱۴۰۴
به روز شده در: ۰۸ دی ۱۴۰۴ - ۱۷:۳۷
اینجا مخوفترین جای ایران است ؛ ۷۰۰ متر تا باتلاق اسید / زندگی زیر ابر سمی (فیلم) بانکها و رکود مسکن؛ خانههای خالی و افزایش فشار اجارهبها
بانکها با نگهداری املاک و افزایش ارزش آنها در ترازنامه، باعث شکلگیری خانههای خالی و فشار بیشتر بر قیمت مسکن و اجارهبها در کلانشهرها شدهاند.
فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن درمورد نقش بانکها در بازار مسکن گفت: موضوع بانکها و حضورشان در بازار مسکن ابعاد مختلفی دارد و اگر بخواهیم املاک را به صورت متر، تعداد یا ارزش ریالی مورد بررسی قرار دهیم باید گفت که بانکها در این رابطه حضور جدی دارند و شاید آنها تمایل زیادی ندارند که بخواهند املاک را عرضه کنند.
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، چون کارکرد چندگانهای برای آنها دارد و همینطور، به دلیل برخی از مسائلی که در بانکها وجود دارد و تسهیلاتی که داده میشوند و بعضاً برگشت داده نمیشوند و مشکوکالوصول میشوند.
تأثیر نگهداری املاک توسط بانکها بر قیمت مسکن
این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: بانک با نگهداری این املاک و آوردن آنها در ترازنامههای سالیانه و افزایش قیمتهایی که هر ساله برای این املاک درنظر گرفته میشود ذینفع میشود و به نوعی، سوخت تسهیلاتی که از دست رفته است را با املاکی که در داراییهای خود دارد جبران میکند و این موضوع باعث میشود که ما شاهد پدیدهی خانههای خالی یا حضور بانکها در بازار مسکن باشیم که به نوبهی خود باعث میشود قیمت مسکن به خصوص در کلانشهرها تحت تأثیر قرار بگیرد.
ایلاتی در خصوص افزایش اجارهبها در کلان شهرها گفت: به دلیل این که ساخت و ساز در کلان شهرهایی مثل تهران، اصفهان، مشهد، تبریز و… در مقایسه با سالهای گذشته بسیار کم شده است این بخش از فشار اجاره ناشی از کاهش عرضه مسکن و ساخت و ساز در کلان شهرهاست.
رکودی که در بازار مسکن شکل گرفته است و در حال حاضر، خرید و فروش به میزان کم صورت میگیرد باعث شده است تا مالکان، فشار را برای اجارهبهای مسکن درنظر بگیرند و از محل اجارهی آن بخواهند بخشی از رکود را برای خود جبران کنند.
فشار اجارهبها بر مستأجران با افزایش کمیسیون مشاوران
این کارشناس حوزه مسکن افزود: شاید خیلی از مشاوران املاک به دلیل کاهش معاملات خرید و فروش مسکن، از طریق اجارهبها کسب درآمد کرده و سعی میکنند مبالغ بیشتری را به عنوان کمیسیون از طریق اجارهبهای مسکن به دست آورند که این موضوع نیز، فشار مضاعفی را بر مستأجران تحمیل کرده است.
به همین دلیل، لازم است که اتحادیهها نظارتهای لازم را داشته باشند و این تخلفات را رسیدگی کنند و علاوه بر این، باید به صورت املاکهای زنجیرهای و شرکتهای بزرگ املاک بتوان خدماتی را با کیفیت بالاتر و قیمت پایینتر و نظارت و مسئولیتپذیری بیشتر به مردم ارائه کرد.
لینک کوتاه: کپی لینک
زمان دیدار تراکتور و ملوان در یادگار امام تبریز تغییر کرد همتی جانشین فرزین میشود طراحی خیره کننده اولین گوشی دوربیندار نوکیا (+عکس) دیدهبان حقوق بشر: بمبهای آمریکایی یک خانواده فلسطینی را به شهادت رساندند «هیبت الحلبوسی» رئیس پارلمان عراق شد شکل جالب فرمان این سیتروئن (فیلم) بانک ملی ایران رتبه اول پرداخت وام ازدواج را کسب کرد / پرداخت بیش از ۳۲ همت به ۹۶ هزار زوج در ۹ ماه سروین بیات و رضا قوچاننژاد در تعطیلات برفی اتریش (عکس) کمیسیون تلفیق کلیات لایحه بودجه 1405 را رد کرد روایت مدیرعامل سایپا از یک سال پرچالش؛ بدهی سنگین، فروشهای مازاد و بازگشت به تولید سودآور سود سهماهه بورس از بازار سکه و دلار پیشی گرفت کدامیک مستحق اعلام عزای عمومی است؟ بهرام بیضایی یا هوگو چاوز ... ایلان ماسک: جهش قیمت نقره تولیدکنندگان را تهدید میکند گزارش فارس از تجمع امروز خیابان لالهزار و مرکز تهران (+عکس) صعود چشمگیر صادرات خودروهای برقی چین
اخبار و تحلیل های ترکیه