خرید آپارتمان ۸۰ متری در تهران چقدر آب می‌خورد؟

بررسی‌های جدید از بازار مسکن تهران در آبان ۱۴۰۴ نشان می‌دهد قیمت ارزان‌ترین آپارتمان نوساز ۸۰ متری با امکانات پایه در پایتخت از حدود ۵ میلیارد تومان در مناطق جنوبی آغاز می‌شود و در محله‌هایی مانند سعادت‌آباد و قیطریه به بیش از ۱۵ میلیارد تومان می‌رسد.

در آبان 1404 هزینه خرید ارزانترین آپارتمان نوساز 80 متری دو خوابه با امکانات پایه در چهار گوشه تهران 5 تا 15 میلیارد تومان برآورد می‌شود.

به گزارش فرارو؛ برای استعلام قیمت خرید آپارتمان در بیشتر مناطق تهران، از اعیانی تا مناطق جنوبی، فاکتورهای یکسانی اعمال شد. این فاکتورها عبارتند از آپارتمان 80 متری، دوخوابه، با سال ساخت نوساز تا 7 سال و دارای امکانات پایه از قبیل آسانسور، انباری و پارکینگ .

لیست قیمت آپارتمان 80 متری دو خواب در مناطق مختلف تهران

محدوده	محله	قیمت	سال ساخت
قیطریه	شریعتی	14 میلیارد و 800	1397
سعادت‌آباد	-	17 میلیارد و 400	1404
شریعتی	معلم	8 میلیارد و 700	1398
اکباتان	-	7 میلیارد و 800	1403
هروی	م شریفی	13 میلیارد و 600	1403
صادقیه	بلوار فردوس	11 میلیارد	1403
خواجه نصیر طوسی	-	6 میلیارد	1402
نبوت	هفت حوض	8 میلیارد و 600	1397
نازی‌آباد	خزانه	5 میلیارد و 300	1398
منیریه	-	5 میلیارد و 300	1404
تهرانپارس شرقی	-	7 میلیارد و 500	1397
امیریه	-	6 میلیارد و 400	1403

بررسی قیمت آپارتمان‌های 80 متری دو‌خوابه در آبان 1404 در تهران نشان می‌دهد در محله‌هایی مانند سعادت‌آباد و قیطریه قیمت هر واحد آپارتمانی با چنین مشخصاتی بین 14 تا 17 میلیارد تومان برآورد می‌شود. حداقل قیمت آپارتمان‌های مشابه در سایر مناطق تهران مانند نازی‌آباد، منیریه و خواجه‌نصیر رقمی بین 5.5 تا 6 میلیارد تومان است. این در حالی است که اختلاف قیمت رهن آپارتمان در مناطق مختلف تهران حتی به 20 برابر هم می‌رسد.

این میان نکته‌ای که جلب توجه می‌کند این است که حداقل قیمت آپارتمان 80 متری دو خواب با امکانات پایه در مناطق متوسطی مانند صادقیه و هروی نیز با میانگین حدود 11 تا 13 میلیارد تومان، در مرز طبقات اعیانی قرار می‌گیرند.

این داده‌ها نشان می‌دهند که رکود معاملات باعث تمرکز خریداران در بازه‌های محدود قیمتی شده است؛ به‌گونه‌ای که به نظر می‌رسد بازار مسکن تهران در حال حاضر دو قطبی شده و طبقه متوسط بیش از پیش از چرخه خرید ملک نوساز خارج شده است.

پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر

عبدالرحیم سلیمانی اردستانی پس از ۵ ماه زندان: طلبکاران به برادرم مراجعه کنند

خبر بعد نظرات کاربران خبر قبل