.png "عصر ایران")
۱۲ مرداد ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۲ مرداد ۱۴۰۴ - ۱۹:۰۰
هنگام گیر کردن در آسانسور چه باید کرد؟ (فیلم) رئیس اتحادیه املاک: بازار مسکن در بخش خرید و فروش کاملا راکد است/ قیمت‌های پیشنهادی مسکن در شمال تهران متری ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته
در شمال تهران قیمت‌های پیشنهادی مسکن از حدود ۲۵۰ میلیون تومان به حدود ۲۰۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع کاهش یافته، با این حال بازار مسکن در بخش خرید و فروش کاملا راکد است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که قیمت‌های پیشنهادی مسکن در شمال تهران متری ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است، گفت: تا پیش از این مالکان نمی‌فروختند، اما در حال حاضر خریدار وجود ندارد؛ زیرا تصور این است که قیمت مسکن باز هم پایین می‌آید.
کیانوش گودرزی در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: در شمال تهران قیمت‌های پیشنهادی مسکن از حدود ۲۵۰ میلیون تومان به حدود ۲۰۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع کاهش یافته، با این حال بازار مسکن در بخش خرید و فروش کاملا راکد است.
وی افزود: طبق گفته‌های مشاوران املاک حتی در بازار اجاره تعداد قراردادها نسبت به سال گذشته بسیار کمتر شده است. اکثر مستاجران قرارداد خود را تمدید می‌کنند. جنگ تحمیلی ۱۲ روزه هم باعث شده تا همدلی بین مالکان و مستاجران افزایش پیدا کند و می‌بینیم که مردم بیشتر هوای همدیگر را دارند.
گودرزی بیان کرد: کاهش معاملات باعث شده قیمت‌های پیشنهادی مسکن افت محسوسی پیدا کند. در مناطق مرکزی تهران نیز بعضی مالکانی که نیاز به نقدینگی دارند تا متری ۳۰ میلیون تومان تخفیف می‌دهند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: در بخش اجاره نیز افزایش قیمت‌ها حتی از میزان مجاز ۲۵ درصد که دولت تعیین کرده کمتر بوده است. یعنی نرخ رشد اجاره از میزان پیش‌بینی‌ها هم کمتر بوده است.
به گفته گودرزی، هر کاهش یا افزایش قیمت در بازار مسکن منجر به رکود کاری می‌شود. در نتیجه مشاوران املاک هم درآمدشان کمتر شده است. تا پیش از این مالکان نمی‌فروختند، اما در حال حاضر خریدار وجود ندارد؛ زیرا تصور این است که قیمت‌ها باز هم پایین می‌آید.
وی درباره اثرات خروج اتباع از کشور گفت: در بخش اجاره در مناطق مرکزی و جنوبی تهران، رفتن اتباع هم از بعد روانی و هم از بعد عرضه خانه‌های قدیمی، اثرگذار بوده و در کاهش قیمت اجاره تاثیرگذار بوده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: معمولا هر سال تا پایان شهریور و حتی مهرماه دچار بحران مسکن بودیم اما خوشبختانه امسال بازار مسکن به آرامش رسیده و دغدغه مردم و مسئولان نیست. این شرایط هم در حالی ایجاد شده که ساختار و راهکاری برای آن تعیین شده بود اما خود مردم رعایت می‌کنند. ولی نسبت به سال گذشته یک افزایش اجاره را داشتیم و امسال هم داریم ولی پیش‌بینی تهران که میزان مجاز رشد اجاره توسط دولت مثلا تهران گفته بودند تا ۲۵ درصد الان کمتر از این ارقام است؛ بنابراین از پیش‌بینی دولت هم کمتر بوده است.
گودرزی درخصوص این موضوع که گفته می‌شود به دلیل رکود مسکن، مالکان حاضرند واحدهای خود را با خودرو و طلا معاوضه کنند، گفت: تهاتر ملک با ملک، یا با خودرو معمولا همیشه وجود داشته اما این‌که بگوییم الان بیشتر شده است چنین چیزی را تایید نمی‌کنیم. درخصوص معاوضه با طلا نیز بحثش متفاوت است و باید نسبت به این‌گونه معاملات حساس بود؛ چرا که می‌تواند تبعاتی مثل پولشویی یا مسائل امنیتی داشته باشد.
نظرات کاربران
لینک کوتاه: کپی لینک
غیبت موجه؛ جستوجویی بیسرانجام در برهوت روایت اهدای دان یک تکواندو به دو مجری تلویزیون در مراسم بزرگداشت شهدا لاس وگاس مُرد! هشدار نویسنده گاردین به ناتو دربارۀ اوکراین: به دلارهایتان تکیه کنید نه به ترامپ! ۵ کشته در حمله داعش به یک ایست بازرسی در دیرالزور سوریه حمله پهپادی یمن به اسرائیل از عشق به بسکتبال تا ستاره شدن در والیبال؛ سیمون چگونه به اوج رسید؟ دستگیری عوامل سوء قصد به وکیل دادگستری خاتم یزد وزارت صمت واردات حیوانات خانگی را تکذیب کرد منیژه در شاهنامه؛ زنی بر ضد پدرسالاری چهارشنبه ها به مدت ۲ هفته در اصفهان تعطیل شد اصرار مجدد کمیسیون اجتماعی مجلس بر مصوبه خود در تعطیلی پنجشنبهها ورود سازمان بورس به مشکلات سرخابیها؛ تشکیل کارگروه مشترک برای حل چالشهای استقلال و پرسپولیس رزمایش مشترک دریایی روسیه و چین در دریای ژاپن ماکرون: حماس باید به خلع سلاح کامل برسد
اخبار و تحلیل های ترکیه