.png "عصر ایران")
۱۲ تير ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۲ تير ۱۴۰۴ - ۰۱:۳۰
همسر شهید سلامی: خودم را شاگرد او می‌دانستم (فیلم) وام یک میلیاردی خرید مسکن با بازپرداخت ۳ میلیارد تومانی / قدرت خرید وام مسکن چقدر است؟
وام یک میلیارد تومانی خرید مسکن زوجین، با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله به متقاضیان پرداخت می‌شود. محاسبات انجام شده نشان می‌دهد که اقساط ماهانه این وام، حدود ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان خواهد بود. متقاضی باید رقمی نزدیک به دو میلیارد و ۸۹۹ میلیون و ۸۱۷ هزار تومان به بانک بازپرداخت کند.
طبق اعلام رسمی بانک مسکن، سقف تسهیلات انفرادی وام خرید مسکن در تهران به ۵۰۰ میلیون تومان رسیده و برای زوجین این عدد تا یک میلیارد تومان افزایش یافته است. همچنین اگر وام جعاله که سقف آن ۲۸۰ میلیون تومان است، به این وام اضافه شود، مجموع دریافتی یک زوج به حداکثر یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان می‌رسد.
به گزارش تجارت نیوز، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز به تازگی اعلام کرده که متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران به ۱۱۴ میلیون تومان رسیده است. به این ترتیب، وام خرید مسکن برای خرید چند متر خانه کفایت می‌کند؟
وام خرید مسکن کفاف خرید ۵ متر خانه را هم نمی‌دهد!
بررسی‌های تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که حداکثر مبلغ وام خرید مسکن (وام زوجین + وام جعاله) تنها برای خرید ۱۱.۲ متر از یک خانه کافی خواهد بود. اما بدون دریافت وام جعاله و صرفا با دریافت وام یک میلیاردی، قدرت خرید خانه به ۸.۷ متر کاهش پیدا می‌کند.
اگر یک فرد به تنهایی وام خرید ۵۰۰ میلیونی و جعاله ۲۸۰ میلیونی دریافت کند، در مجموع ۷۸۰ میلیون تومان خواهد داشت که تنها کفاف خرید ۶.۸ متر خانه در تهران را می‌دهد. همچنین بدون دریافت وام جعاله، وام ۵۰۰ میلیونی خرید مسکن، حتی برای خرید ۵ متر خانه کفایت نمی‌کند و تنها خرید ۴.۳ متر از یک خانه را پوشش می‌دهد.
پرداخت قسط 20 میلیونی برای هیچ!
وام یک میلیارد تومانی خرید مسکن زوجین، با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله به متقاضیان پرداخت می‌شود. محاسبات انجام شده نشان می‌دهد که اقساط ماهانه این وام، حدود ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان خواهد بود.
در مجموع، متقاضی باید رقمی نزدیک به دو میلیارد و ۸۹۹ میلیون و ۸۱۷ هزار تومان به بانک بازپرداخت کند؛ بنابراین سود کل وام، معادل یک میلیارد و ۸۹۹ میلیون و ۸۱۷ هزار تومان خواهد بود. به‌عبارت دیگر، سود این وام در پایان دوره بازپرداخت به رقم باورنکردنی ۱۸۹.۹ درصد می‌رسد.
در صورتی که متقاضی، وام ۵۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن را با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۵ ساله دریافت کند، باید ماهانه حدود ۱۳ میلیون و ۹۵۱ هزار تومان قسط پرداخت کند. در پایان دوره، مجموع پرداختی به حدود ۸۳۷ میلیون و ۱۱۸ هزار تومان می‌رسد؛ به این ترتیب سود کل این وام حدود ۳۳۷ میلیون و ۱۱۸ هزار تومان است و به‌عبارت دیگر، سود کل این وام طی پنج سال، معادل ۶۵.۴ درصد وام خواهد بود.
تسهیلات مسکن، به نام مردم، به‌کام بانک‌ها!
با این همه، وام خرید مسکن، به‌ویژه برای زوجین، به هیچ عنوان گزینه مناسبی به نظر نمی‌رسد. با توجه به اینکه اقساط ماهیانه آن از درآمد متوسط خانوارها بیشتر است، عملا توان بازپرداخت برای بسیاری از افراد وجود ندارد. علاوه بر این، سود کل وام به قدری بالاست که بیشتر از مبلغ اولیه وام می‌شود!
بنابراین، وام خرید مسکن حتی کفاف خرید یک اتاق کوچک را هم نمی‌دهد. با این شرایط، هدف اصلی این وام نمی‌تواند خانه‌دار کردن مردم، به‌ویژه زوجین باشد و به نظر می‌رسد، این طرح بیشتر منافع بانک عامل را تامین می‌کند.
نظرات کاربران
لینک کوتاه: کپی لینک
«رفیق چاق و زشت»؛ بمب‌افکن معروف آمریکایی که ۷۰ سال سابقه پرواز دارد(+عکس) افشای نقش جاسوس ام‌آی۶ در اقدامات آژانس علیه ایران موج گرمای بی سابقه در اروپا چند قربانی گرفت؛ وضعیت هشدار قرمز در فرانسه دبیرکل حزب الله لبنان: تحویل سلاح‌هایمان به «اسرائیل» را نمی‌پذیریم محسنی اژه‌ای: کسانی که با رژیم صهیونی همکاری داشته باشند به زودی و طبق قانون محاکمه می‌شوند ادعای پنتاگون: برنامه هسته‌ای ایران یک تا ۲ سال عقب افتاد ممنوعیت ترخیص برنج لغو شد تعیین سازوکار دولت برای جبران آسیب‌های جنگ ۱۲روزه اولین شب مراسم عزاداری سید و سالار شهیدان(ع) در حسینیه امام خمینی(ره) عراقچی: فکر نمی‌کنم به این زودی و به این سرعت مذاکرات بتواند شروع شود سخنگوی دبیرکل سازمان ملل: تصمیم ایران برای تعلیق همکاری خود با آژانس نگران‌کننده است رد ادعای آلمان درباره طراحی تعرض به اماکن یهودی توسط ایران حداد عادل: دوران شکست و عقب‌نشینی به پایان رسیده است/ روز به روز وفاق ملی بیشتر می‌شود چرا هنوز بعضی از مردم شیفته طالع بینی هستند؟ آمریکا: ایران فوراً با آژانس همکاری کند
اخبار و تحلیل های ترکیه