.png "عصر ایران")
۱۳ آبان ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۳ آبان ۱۴۰۴ - ۲۰:۳۰
پنجره متفاوتی به دیدار روز گذشته دانش‌آموزان و دانشجویان با رهبر انقلاب (فیلم) با یک میلیون دلار در بازار املاک لوکس جهان چه ملکی می‌توان خرید (+ اینفوگرافی)
جذابیت موناکو برای افراد فوق ثروتمند عمدتاً از وضعیت بهشت مالیاتی آن ناشی می‌شود زیرا هیچ مالیات بر درآمد، مالیات بر ارث، یا مالیات بر سود سرمایه ندارد. علاوه بر این، کمبود زمین در مقابل تقاضای بالا به ارزش بالای املاک کمک می‌کند.
در بازارهای املاک لوکس جهانی، یک میلیون دلار به اندازه گذشته ارزش ندارد. برای مثال، در دبی، یک ملک یک میلیون دلاری در سال ۲۰۲۰، امروز ۲.۷ میلیون دلار ارزش دارد. در همین حال، در میامی، ارزش آن به ۱.۹ میلیون دلار می‌رسد. با این حال، در برخی بازارها، شکاف هایی در میان نرخ‌های بالاتر و ارزش‌گذاری‌های اغراق‌آمیزی که به واسطه همه‌گیری کرونا ایجاد شده‌اند، دیده می شود.
به گزارش روزیاتو، اینفوگرافی زیر نشان می‌دهد که با یک میلیون دلار در بازار املاک لوکس در ۲۰ بازار جهانی چه چیزی می‌توان خرید.
املاک لوکس گران‌تر می‌شوند
در زیر، ما متراژی که با یک میلیون دلار در بازارهای املاک لوکس می توان خرید را نشان می‌دهیم، که به عنوان ۵٪ بالای فهرست‌های مسکونی در سال ۲۰۲۴ تعریف شده است:
| رتبه | شهر | کشور | متر مربع | تغییر قدرت خرید ۲۰۱۴-۲۰۲۴ |
|---|---|---|---|---|
| ۱ | موناکو | 🇲🇨 موناکو | ۱۹ | ٪۵ |
| ۲ | هنگ کنگ | 🇭🇰 هنگ کنگ | ۲۲ | ٪۴- |
| ۳ | سنگاپور | 🇸🇬 سنگاپور | ۳۲ | ٪۲۲- |
| ۴ | ژنو | 🇨🇭 سوئیس | ۳۳ | ٪۲۷- |
| ۵ | لندن | 🇬🇧 انگلستان | ۳۴ | ٪۴۳ |
| ۶ | نیویورک | 🇺🇸 آمریکا | ۳۴ | ٪۲ |
| ۷ | لس آنجلس | 🇺🇸 آمریکا | ۳۷ | ٪۴۶- |
| ۸ | پاریس | 🇫🇷 فرانسه | ۴۲ | ٪۱۸- |
| ۹ | شانگهای | 🇨🇳 چین | ۴۴ | ٪۴۷- |
| ۱۰ | وین | 🇦🇹 اتریش | ۴۵ | ٪۱۶- |
| ۱۱ | سیدنی | 🇦🇺 استرالیا | ۴۵ | ٪۳۳- |
| ۱۲ | میلان | 🇮🇹 ایتالیا | ۵۲ | ٪۴- |
| ۱۳ | میامی | 🇺🇸 آمریکا | ۵۸ | ٪۵۴- |
| ۱۴ | توکیو | 🇯🇵 ژاپن | ۵۸ | ٪۳۴- |
| ۱۵ | برلین | 🇩🇪 آلمان | ۶۹ | ٪۴۲- |
| ۱۶ | دبی | 🇦🇪 امارات | ۷۸ | ٪۵۹- |
| ۱۷ | ملبورن | 🇦🇺 استرالیا | ۸۷ | ٪۱۹- |
| ۱۸ | مادرید | 🇪🇸 اسپانیا | ۸۷ | ٪۳۵- |
| ۱۹ | لیسبون | 🇵🇹 پرتغال | ۹۲ | ٪۵۱- |
| ۲۰ | بمبئی | 🇮🇳 هند | ۹۹ | ٪۳- |
همانطور که می‌بینیم، با یک میلیون دلار در موناکو فقط ۱۹ متر مربع می توان خریدد؛ یک ساختمان نوساز در این منطقه به طور میانگین در سال ۲۰۲۴ قیمت حیرت‌انگیز ۳۹ میلیون دلار دارد.
جذابیت موناکو برای افراد فوق ثروتمند عمدتاً از وضعیت بهشت مالیاتی آن ناشی می‌شود زیرا هیچ مالیات بر درآمد، مالیات بر ارث، یا مالیات بر سود سرمایه ندارد. علاوه بر این، کمبود زمین در مقابل تقاضای بالا به ارزش بالای املاک کمک می‌کند.
علی‌رغم چالش‌های اقتصادی، هنگ کنگ به عنوان دومین بازار لوکس گران قیمت رتبه‌بندی می‌شود. در حالی که بسیاری از املاک سرمایه‌داران املاک چینی از زمان فروپاشی اورگرند چین (یک شرکت بزرگ توسعه املاک در چین) با تخفیف شدید فروخته شده‌اند، هنگ کنگ همچنان برای اقامتگاه‌های انحصاری خود قیمت‌های بالایی را طلب می‌کند. به طور کلی، قدرت خرید در مقایسه با سطوح سال ۲۰۱۴ به طور متوسط کاهش یافته است.
از سوی دیگر، قدرت خرید در لندن به دلیل سقوط پوند در برابر دلار و اصلاح بازار املاک به طور قابل توجهی افزایش یافته است. در طول دهه گذشته، این قدرت خرید ۴۳٪ افزایش یافته است که بزرگترین جهش در میان شهرهای تحلیل شده است.
در بسیاری از جنبه‌ها، این روند برخلاف روند غالب در بیشتر بازارهای املاک ارزشمند جهانی است. به طور خاص، دبی شاهد کاهش ۵۹ درصدی قدرت خرید از سال ۲۰۱۴ بوده است، که پس از آن میامی با ۵۴- درصد، لیسبون با ۵۱- درصد و شانگهای با ۴۷- درصد قرار دارند؛ این در حالی است که تقاضای بالا و افزایش ثروت همچنان ادامه دارد.
لینک کوتاه: کپی لینک
معماری بی نظیر یک عبادتگاه در ژاپن/ اینجا همه چیز هست؛ از هنر تا آرامش (+فیلم و عکس) نبرد غول‌ها در اوج؛ ام‌باپه و هالند با ۱۳ گل در صدر جدول کفش طلا مساوی شدند پزشکیان: مساجد بهترین کانون برای ساماندهی امور اجتماعی هستند کیفیت جعبه و تجهیزات نوکیا N9(فیلم) صداوسیما شبکه تلویزیونی عبری راه‌اندازی می‌کند مجموعه‌ای جذاب از گربه‌های سیاه؛ رونمایی از اسکچ جدید با زغال (تصویری) معماری کافه «کوی»؛ تلفیق روح ژاپنی و چوب بازیافتی (+عکس) مذاکره ایران با قهرمان آفریقا؛ تقابل شاگردان قلعه‌نویی با الجزایر در راه است برانکو ایوانکوویچ: ایران وطن دوم من است؛ به زودی مثل یک جهانگرد باز خواهم گشت چرا همه درباره شمخانی و جمشیدی حرف می‌زنند؟ تی‌وی‌آر توسکان ۲؛ درباره یک خودرو کمیاب بریتانیایی(+تصاویر) داور فینال لیگ قهرمانان، قاضی دیدار حساس لیورپول و رئال مادرید شد ورود قوه قضائیه به تخلفات ثبت سفارش کالا/ محسنی اژه ای: گاهی کالا ثبت نمی شود و گاهی کالای ثبت سفارش شده را غیرقانونی به فروش می‌رسانند؛ باید پیگیری شود ۸ سال تحول در قلب آیفون؛ نگاهی به تکامل قطعات داخلی(عکس) محصص: قضاوت درباره پژمان جمشیدی زود است؛ کاش مسیر مربیگری را تغییر نمی‌داد
اخبار و تحلیل های ترکیه