تاریخ:
زیباترین گلهای لیونل مسی که هرگز برنده جایزه پوشکاش نشدند 
درس هفتاد و شش
با یک میلیون دلار در بازار املاک لوکس جهان چه ملکی میتوان خرید (+ اینفوگرافی)
جذابیت موناکو برای افراد فوق ثروتمند عمدتاً از وضعیت بهشت مالیاتی آن ناشی میشود زیرا هیچ مالیات بر درآمد، مالیات بر ارث، یا مالیات بر سود سرمایه ندارد. علاوه بر این، کمبود زمین در مقابل تقاضای بالا به ارزش بالای املاک کمک میکند.
در بازارهای املاک لوکس جهانی، یک میلیون دلار به اندازه گذشته ارزش ندارد. برای مثال، در دبی، یک ملک یک میلیون دلاری در سال ۲۰۲۰، امروز ۲.۷ میلیون دلار ارزش دارد. در همین حال، در میامی، ارزش آن به ۱.۹ میلیون دلار میرسد. با این حال، در برخی بازارها، شکاف هایی در میان نرخهای بالاتر و ارزشگذاریهای اغراقآمیزی که به واسطه همهگیری کرونا ایجاد شدهاند، دیده می شود.
به گزارش روزیاتو، اینفوگرافی زیر نشان میدهد که با یک میلیون دلار در بازار املاک لوکس در ۲۰ بازار جهانی چه چیزی میتوان خرید.
املاک لوکس گرانتر میشوند
در زیر، ما متراژی که با یک میلیون دلار در بازارهای املاک لوکس می توان خرید را نشان میدهیم، که به عنوان ۵٪ بالای فهرستهای مسکونی در سال ۲۰۲۴ تعریف شده است:
| رتبه | شهر | کشور | متر مربع | تغییر قدرت خرید ۲۰۱۴-۲۰۲۴ |
|---|---|---|---|---|
| ۱ | موناکو | 🇲🇨 موناکو | ۱۹ | ٪۵ |
| ۲ | هنگ کنگ | 🇭🇰 هنگ کنگ | ۲۲ | ٪۴- |
| ۳ | سنگاپور | 🇸🇬 سنگاپور | ۳۲ | ٪۲۲- |
| ۴ | ژنو | 🇨🇭 سوئیس | ۳۳ | ٪۲۷- |
| ۵ | لندن | 🇬🇧 انگلستان | ۳۴ | ٪۴۳ |
| ۶ | نیویورک | 🇺🇸 آمریکا | ۳۴ | ٪۲ |
| ۷ | لس آنجلس | 🇺🇸 آمریکا | ۳۷ | ٪۴۶- |
| ۸ | پاریس | 🇫🇷 فرانسه | ۴۲ | ٪۱۸- |
| ۹ | شانگهای | 🇨🇳 چین | ۴۴ | ٪۴۷- |
| ۱۰ | وین | 🇦🇹 اتریش | ۴۵ | ٪۱۶- |
| ۱۱ | سیدنی | 🇦🇺 استرالیا | ۴۵ | ٪۳۳- |
| ۱۲ | میلان | 🇮🇹 ایتالیا | ۵۲ | ٪۴- |
| ۱۳ | میامی | 🇺🇸 آمریکا | ۵۸ | ٪۵۴- |
| ۱۴ | توکیو | 🇯🇵 ژاپن | ۵۸ | ٪۳۴- |
| ۱۵ | برلین | 🇩🇪 آلمان | ۶۹ | ٪۴۲- |
| ۱۶ | دبی | 🇦🇪 امارات | ۷۸ | ٪۵۹- |
| ۱۷ | ملبورن | 🇦🇺 استرالیا | ۸۷ | ٪۱۹- |
| ۱۸ | مادرید | 🇪🇸 اسپانیا | ۸۷ | ٪۳۵- |
| ۱۹ | لیسبون | 🇵🇹 پرتغال | ۹۲ | ٪۵۱- |
| ۲۰ | بمبئی | 🇮🇳 هند | ۹۹ | ٪۳- |
همانطور که میبینیم، با یک میلیون دلار در موناکو فقط ۱۹ متر مربع می توان خریدد؛ یک ساختمان نوساز در این منطقه به طور میانگین در سال ۲۰۲۴ قیمت حیرتانگیز ۳۹ میلیون دلار دارد.
جذابیت موناکو برای افراد فوق ثروتمند عمدتاً از وضعیت بهشت مالیاتی آن ناشی میشود زیرا هیچ مالیات بر درآمد، مالیات بر ارث، یا مالیات بر سود سرمایه ندارد. علاوه بر این، کمبود زمین در مقابل تقاضای بالا به ارزش بالای املاک کمک میکند.
علیرغم چالشهای اقتصادی، هنگ کنگ به عنوان دومین بازار لوکس گران قیمت رتبهبندی میشود. در حالی که بسیاری از املاک سرمایهداران املاک چینی از زمان فروپاشی اورگرند چین (یک شرکت بزرگ توسعه املاک در چین) با تخفیف شدید فروخته شدهاند، هنگ کنگ همچنان برای اقامتگاههای انحصاری خود قیمتهای بالایی را طلب میکند. به طور کلی، قدرت خرید در مقایسه با سطوح سال ۲۰۱۴ به طور متوسط کاهش یافته است.
از سوی دیگر، قدرت خرید در لندن به دلیل سقوط پوند در برابر دلار و اصلاح بازار املاک به طور قابل توجهی افزایش یافته است. در طول دهه گذشته، این قدرت خرید ۴۳٪ افزایش یافته است که بزرگترین جهش در میان شهرهای تحلیل شده است.
در بسیاری از جنبهها، این روند برخلاف روند غالب در بیشتر بازارهای املاک ارزشمند جهانی است. به طور خاص، دبی شاهد کاهش ۵۹ درصدی قدرت خرید از سال ۲۰۱۴ بوده است، که پس از آن میامی با ۵۴- درصد، لیسبون با ۵۱- درصد و شانگهای با ۴۷- درصد قرار دارند؛ این در حالی است که تقاضای بالا و افزایش ثروت همچنان ادامه دارد.
لینک کوتاه: کپی لینک
یک ساعت از زمان ایلان ماسک ۱۰۰ میلیون دلار میارزد؟؛ پاسخی برای یک ادعای بزرگ برای خبرنگاران شاغل و بیکار/ تبریکهایی که نان نمیشوند شرطی که مستمری بازنشستگی را به حداقل حقوق میرساند جامعۀ خسته، مشکلی فراگیر در دنیای امروز نتایج تحقیق روی ۱۰ میلیون فرزند: ترتیب تولد بر بروز بیماریها تأثیر میگذارد حیوان زره پوشی که معده اش را مثل جلیقه نجات باد می کند! (+عکس) نقشه کامل چشم انسان؛ بررسی وظیفه و مکانیسم 15 جزء اصلی چشم (اینفوگرافیک) افزایش خطر ابتلا به سرطان مری با نوشیدن چای بالاتر از دمای ۶۵ درجه امروز با سعدی : چاه است و راه و دیدهٔ بینا و آفتاب چالش بینایی؛ اگر تیزبین و سریع هستی شرکت کن! آیا لازم است در همان جلسه خواستگاری، دختر عاشق پسر شود؟ تنگی انگشتر و کفش در گرما؛ واکنش طبیعی بدن یا هشدار جدی؟ بازداشت دو جراح زیبایی قلابی/ یکی از متهمان: حوصله نداشتم 7-8 سال درس بخوانم تا پزشک شوم؛ عفونت بیماران یا کج شدن صورت آنها تقصیر خودشان بود آموزش زبان انگلیسی به سبک عصر ایران / درس هفتاد و شش ناصرالدین شاه و همراهانش در کنار آبشار شاهاندشت (عکس)