.png "عصر ایران")
۲۶ آذر ۱۴۰۴
به روز شده در: ۲۶ آذر ۱۴۰۴ - ۰۴:۳۰
لحظه نجات ساکنان ساختمان سهطبقه فروریخته در یافتآباد توسط آتشنشانی (فیلم) وام یک میلیاردی خرید مسکن با بازپرداخت ۳ میلیارد تومانی / قدرت خرید وام مسکن چقدر است؟
وام یک میلیارد تومانی خرید مسکن زوجین، با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله به متقاضیان پرداخت میشود. محاسبات انجام شده نشان میدهد که اقساط ماهانه این وام، حدود ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان خواهد بود. متقاضی باید رقمی نزدیک به دو میلیارد و ۸۹۹ میلیون و ۸۱۷ هزار تومان به بانک بازپرداخت کند.
طبق اعلام رسمی بانک مسکن، سقف تسهیلات انفرادی وام خرید مسکن در تهران به ۵۰۰ میلیون تومان رسیده و برای زوجین این عدد تا یک میلیارد تومان افزایش یافته است. همچنین اگر وام جعاله که سقف آن ۲۸۰ میلیون تومان است، به این وام اضافه شود، مجموع دریافتی یک زوج به حداکثر یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان میرسد.
به گزارش تجارت نیوز، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز به تازگی اعلام کرده که متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران به ۱۱۴ میلیون تومان رسیده است. به این ترتیب، وام خرید مسکن برای خرید چند متر خانه کفایت میکند؟
وام خرید مسکن کفاف خرید ۵ متر خانه را هم نمیدهد!
بررسیهای تجارتنیوز نشان میدهد که حداکثر مبلغ وام خرید مسکن (وام زوجین + وام جعاله) تنها برای خرید ۱۱.۲ متر از یک خانه کافی خواهد بود. اما بدون دریافت وام جعاله و صرفا با دریافت وام یک میلیاردی، قدرت خرید خانه به ۸.۷ متر کاهش پیدا میکند.
اگر یک فرد به تنهایی وام خرید ۵۰۰ میلیونی و جعاله ۲۸۰ میلیونی دریافت کند، در مجموع ۷۸۰ میلیون تومان خواهد داشت که تنها کفاف خرید ۶.۸ متر خانه در تهران را میدهد. همچنین بدون دریافت وام جعاله، وام ۵۰۰ میلیونی خرید مسکن، حتی برای خرید ۵ متر خانه کفایت نمیکند و تنها خرید ۴.۳ متر از یک خانه را پوشش میدهد.
پرداخت قسط 20 میلیونی برای هیچ!
وام یک میلیارد تومانی خرید مسکن زوجین، با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله به متقاضیان پرداخت میشود. محاسبات انجام شده نشان میدهد که اقساط ماهانه این وام، حدود ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان خواهد بود.
در مجموع، متقاضی باید رقمی نزدیک به دو میلیارد و ۸۹۹ میلیون و ۸۱۷ هزار تومان به بانک بازپرداخت کند؛ بنابراین سود کل وام، معادل یک میلیارد و ۸۹۹ میلیون و ۸۱۷ هزار تومان خواهد بود. بهعبارت دیگر، سود این وام در پایان دوره بازپرداخت به رقم باورنکردنی ۱۸۹.۹ درصد میرسد.
در صورتی که متقاضی، وام ۵۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن را با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۵ ساله دریافت کند، باید ماهانه حدود ۱۳ میلیون و ۹۵۱ هزار تومان قسط پرداخت کند. در پایان دوره، مجموع پرداختی به حدود ۸۳۷ میلیون و ۱۱۸ هزار تومان میرسد؛ به این ترتیب سود کل این وام حدود ۳۳۷ میلیون و ۱۱۸ هزار تومان است و بهعبارت دیگر، سود کل این وام طی پنج سال، معادل ۶۵.۴ درصد وام خواهد بود.
تسهیلات مسکن، به نام مردم، بهکام بانکها!
با این همه، وام خرید مسکن، بهویژه برای زوجین، به هیچ عنوان گزینه مناسبی به نظر نمیرسد. با توجه به اینکه اقساط ماهیانه آن از درآمد متوسط خانوارها بیشتر است، عملا توان بازپرداخت برای بسیاری از افراد وجود ندارد. علاوه بر این، سود کل وام به قدری بالاست که بیشتر از مبلغ اولیه وام میشود!
بنابراین، وام خرید مسکن حتی کفاف خرید یک اتاق کوچک را هم نمیدهد. با این شرایط، هدف اصلی این وام نمیتواند خانهدار کردن مردم، بهویژه زوجین باشد و به نظر میرسد، این طرح بیشتر منافع بانک عامل را تامین میکند.
لینک کوتاه: کپی لینک
50 سال پیش؛ کنترل قیمتها در تهران به زنها سپرده شد! (عکس) بارانیترین نقاط جهان کدامند؟+ میانگین بارشهای سالانه آیا انرژی هستهای واقعا ۱۰۰ درصد پاک است؟ حقایقی که باید بدانید کوچک اما حیاتی؛ نقش انگشت پنجم در راه رفتن نامزدهای اولیه اسکار 2026 ؛ نماینده ایران حذف شد اما فیلمسازان ایرانی حضور دارند چرخه معیوب غیر قابل شکستی که بیخوابی در مغز ایجاد میکند! عمارت ملکالتجار زیر سایه کوهستان؛ یکی از نادرترین خانههای اعیانی قاجار (عکس) ساعت کاسیو با طعم کوکا کولا؛ ترکیب نوستالژی و استحکام قصههای نان و نمک(72)/ برخوردی ساده، تحقیری بزرگ! مرسدسبنز و آینده خودروهای قابل تعمیر و بازیافتی / اقتصاد چرخشی به سبک مرسدس معاون پزشکیان: ایران بیش از میانگین جهانی در معرض تغییر اقلیم است تعلیق فعالیت سرایا السلام در ۲ استان عراق به دستور صدر ادعای موساد: اجازه نخواهیم داد تهران بار دیگر جهان را فریب دهد و یک توافق هستهای بد دیگر را اجرا کند احتمال انتقال بازیهای استقلال به مشهد؛ ورزشگاه امام رضا (ع) در انتظار تایید نهایی شورای تامین سرگردانی و وضعیت نامناسب دختران بسکتبالیست استقلال در فرودگاه (عکس)